L'Aquila CENTRO STORICO Cielo Terra / Terratetto in vendita

Caratteristiche

Superficie

90 Mq

Locali

3 Piani

2 ( Basso )

Bagni

2 Classe

F

energetica

IPE

Descrizione

Centro storico, precisamente in via Fortebraccio 12 (il portone di accesso dalla via apre su una scalinata comune anche ad altre abitazioni adiacenti), proponiamo in vendita abitazione indipendente cielo terra, completamente ristrutturata ed adeguata sismicamente a seguito degli interventi post-sisma 2009. La soluzione sviluppa una superficie calpestabile di circa 60 mq (74 mq catastali), distribuita su 2 livelli collegati tramite una scala interna, piano terra con ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, oltre corte esclusiva di circa 20 mq e piccolo locale caldaia dotato anche di water e lavandino; primo piano con disimpegno, una stanza da letto matrimoniale con balconcino panoramico ed un bagno finestrato con doccia. Adiacente a questo piano, una seconda corte esclusiva recintata di circa 30 mq da cui si accede a due locali deposito finestrati e pavimentati (uno di circa 15 mq con annessa grotta naturale ed uno di circa 8 mq con predisposizione per bagno/lavanderia) ed ad un portico con copertura in legno, utilizzabile per passare piacevoli momenti all'aperto. Nel complesso si presenta in ottimo stato di manutenzione essendo stata oggetto di completa ristrutturazione (mai abitata dalla riconsegna post-sisma), con impianti nuovi ed autonomi, riscaldamento con distribuzione a termosifoni, infissi in legno con doppio vetro e scuri interni, tetto in legno nuovo. Gode di un'ottima esposizione verso sud, risultando molto luminosa ed assolata per buona parte della giornata, inoltre vista la posizione, dispone di una visuale libera e aperta sugli scorci del centro storico circostanti. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie che necessitano delle caratteristiche descritte, sia come forma di investimento anche per un utilizzo ricettivo. No spese di condominio, ulteriore piccolo terreno adiacente di circa 15 mq.

Dettagli

Piano	Basso
Piani edificio	2
Terrazzi	1 / 30 mq
Bagni	2
Mq	90
Mq spazio esterno privato	30
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	1900

Accessori

cantina, giardino, soffitta

Classe energetica

Classe energetica: F
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.348740|13.401978

Cielo Terra / Terratetto in vendita a L'Aquila

€ 169.000

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