Pizzo Porto Ada Sud Villa in vendita

Caratteristiche

Superficie

110 Mq

Locali

4 Piani

2 ( Basso )

Bagni

2 Classe

A+

energetica

IPE

Arredo

Auto

Descrizione

Pizzo_C. da Difesa nel complesso turistico denominato " Porto Ada Sud " un complesso privato di ville bi/quadrifamiliari immerso in un ambiente naturale , proponiamo in vendita villa quadrifamiliare ad angolo.

La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta : il piano terra destinato alla zona giorno comprende un ingresso con un'ampia zona open space dove si posizionano la zona soggiorno , l'area per il pranzo, angolo cottura a vista e bagno di servizio presente nella parte centrale ;l'intera zona giorno ha uscita sull'ampio giardino di 140 mq e portico con tettoia in legno per 50 mq e consente di consumare i pasti all'aperto e trascorrere piacevoli serate estive con amici e parenti ed è attrezzato con barbecue e doccia esterna coperta.

Dalla scala in marmo si accede al piano superiore dove si posiziona la zona notte che è composta da tre camere da letto , una matrimoniale e due doppie , bagno con box doccia e comodo ripostiglio guardaroba a soffitto .

La villa, costruita nel 2000 e terminata nel 2002 , è stata recentemente ristrutturata con il bonus 110% e si presenta in ottime condizioni ;dispone di cappotto termico 10cm eps, infissi interni in PVC triplo vetro e persiane in alluminio, zanzariere nella zona notte, pompa di calore da 5 KW per aria/acqua oltre pompa di calore solo per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 3KW con accumulo da 5KW, 4 condizionatori inverter , colonnina per la ricarica della macchina elettrica.

Dispone , inoltre, di impianto di irrigazione temporizzato , prato inglese, recinzione con piante di eugenia e autoclave autonomo. E' presente anche un pozzo artesiano privato da ripristinare.

Il complesso è situato a pochi passi dal mare;la spiaggia è a 500 m raggiungibile a piedi o in bicicletta tramite vialetti pedonali che attraversano la rigogliosa pineta mediterranea o in macchina da strada privata.
Vi e' la possibilita', pagando una quota mensile, di noleggiare sdraio e ombrelloni vista la presenza di un lido attrezzato situato sulla spiaggia.

Nei pressi del residence troviamo la struttura denominata Kavani che offre diversi servizi tra cui un ristorante, bar e piscina stagionale all'aperto.

La villa, verrà venduta compreso di arredamento, ed è ottima per chi pensa di trascorrere le vacanze in questa bellissima cittadina in totale tranquillità e riservatezza e può rappresentare un'ottima opportunità di investimento con l'opzione di affitto nei periodi in cui non si utilizza l'immobile.

Dettagli

Piano	Basso
Piani edificio	2
Bagni	2
Mq	110
Mq spazio esterno privato	50
Mq giardino privato	140
Riscaldamento	climatizzato
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 550.00 annuali
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	271,14
Anno di costruzione	2002

Accessori

giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: A+
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

38.788200|16.213140

Planimetrie

Villa in vendita a Pizzo Porto Ada Sud

€ 275.000

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