Castenedolo Cielo Terra / Terratetto in vendita

Caratteristiche

Superficie

367 Mq

Locali

11 Piani

Basso / P.T. ( 3 )

Bagni

3 Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

la casa può essere un ottimo investimento x una piccola impresa Edile o un investitore

Unità immobiliare costituita da porzione di fabbricato cielo-terra con
porzione seminterrata, situata in via Giacomo Matteotti n. 195 nel comune di
Castenedolo (Brescia), ex autorimessa al piano terra, oltre ad appezzamento
di terreno destinato a parcheggi pertinenziali e verde condominiale.
Trattasi di PORZIONE DI IMMOBILE cielo-terra su tre piani (Piano Terra, Piano Primo, Piano Sottotetto)
ed uno seminterrato, facente parte di un edificio a “C” comprendente altre proprietà, sito nella campagna in
prossimità del centro storico del comune di Castenedolo.
Vi si accede dalla via G. Matteotti attraverso una corte comune interna a ghiaietto che distribuisce alle
diverse proprietà.
La parte di edificio interessata dalla presente relazione si presenta attualmente come cantiere edile abbandonato (pare da circa cinque anni). Sono in loco ancora sia la rL’edificio è molto degradato, si evidenziano: il tetto quasi completamente demolito, rimosso il portico
esterno, demolite anche le scale interne, parte dei muri interni, parte dei solai, modificate alcune aperture e rimossi serramenti e sanitari. L’edificio è da verificare staticamente e ripristinare completamente.
L’appartamento originario era composto da una zona ingresso, soggiorno con angolo cottura, lavanderia e portico ed un’autorimessa (di cui risulta modificato l’accesso non più carrabile) al piano terra; al piano primo: quattro camere, disimpegno e bagno, oltre a un piano sottotetto ed un piano seminterrato con cantina e centrale termica, il tutto collegato da una scala centrale interna esclusiva (attualmente demolita) tranne la centrale termica raggiungibile da scala esterna. I tre piani fuori terra misurano mq lordi 122, 50 ciascuno, il piano seminterrato misura in tutto mq 54, 80 lordi. Si individuano ancora le identificazioni di tali locali attraverso alcune pareti ancora presenti ma, come già sopradescritto, l’edificio non ha attualmente le caratteristiche né distributive originarie, né statiche o qualsiasi possibilità di uso sicuro a causa delle condizioni fatiscenti.
Originariamente era presente un portico, ora demolito (come da titolo edilizio richiesto, ma scaduto) pertanto
si verifica la consistenza dell’area esterna cintata interamente come cortile di pertinenza in mq 88, 00.
Le altezze interne risultano essere di circa m 3, 10, il sottotetto, completamente da ricostruire anch’esso, è
sicuramente recuperabile ai fini abitativi secondo la L. R. 06-08-1998 n. 21. ecinzione che i ponteggi lungo tutto il perimetro.

Cantina/Locale caldaia mq 54, 80
Corti esclusive mq. 88, 00
Terreno (*) mq 3. 530, 00

Data vendita
23/09/2026 - 09:30
Prezzo base
€ 93. 054, 00
Offerta minima
€ 69. 790, 50
Valore in aumento in caso di gara
€ 1. 000, 00.

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	3
Bagni	3
Mq	367
Mq spazio esterno privato	3900
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	Classe cat

Accessori

cantina

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.464661|10.308902

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