SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

SESTO FIORENTINO. (Firenze). A Quinto Alto, in posizione alta e dominante, disponiamo di villa gentilizia del 1700 costruita attorno a torre medievale del 1200. Si tratta di una unica unità immobiliare di civile abitazione, accatastata A/8, villa unifamiliare singola, con giardino circostante, posta in Quinto Alto, zona collinare del Comune di Sesto Fiorentino, sotto le pendici di Monte Morello. La suddetta unità immobiliare si articola in buona parte su due piani: PIANO TERRA e PIANO PRIMO, (oltre ad una piccola cantina ubicata al PIANO INTERRATO), e per la restante parte (nella zona tergale della villa) su un solo piano: PIANO TERRA. Il primo nucleo della villa è stato costruito in epoca antica, prima dell’entrata in vigore della Legge Urbanistica 1150/1942, poi l’immobile è stato ristrutturato ed ampliato in epoche successive. La villa è in un discreto stato di manutenzione, gli accessori esterni, compreso la piscina ed il giardino, necessitano invece di alcuni interventi manutentivi e di ripristino. Gli impianti dell’abitazione risalgono agli interventi di ristrutturazione realizzati dagli anni Settanta in poi. L’unità immobiliare in oggetto dispone di 16 vani, oltre a: 2 cucine, 6 bagni, 8 disimpegni, 3 ripostigli, centrale termica e cantina. Pur essendo catastalmente un’unica unità è attualmente utilizzata come bifamiliare in verticale (la suddivisione potrebbe essere fatta anche in orizzontale). In ognuna delle 2 parti ci sono 3 bagni La casa dispone di 3 caldaie: 1 serve una parte della villa, le altre 2 l’altra . L’impianto elettrico è diviso in 2, in verticale. La villa è dotata di impianto di allarme e al piano superiore di aria condizionata nelle camere. I portoncini di ingresso sono blindati, le finestre al piano terreno sono dotate di inferriate e le persiane sono in alluminio. La villa è circondata da un muro e gode di una completa privacy, pur non essendo isolata. Ha 3 accessi: 1 carrabile (con passo carraio) e 2 pedonali. Nel giardino c’è un’antica cisterna di acqua piovana, collegata a diversi rubinetti, il che consente di innaffiare senza ricorrere all’acqua potabile. Sulla sommità della torre c’è una terrazza dalla quale si gode un panorama a 360° C’è una piscina che misura circa 16 X 5, con una profondità che va da 1, 20 a 2, 50m, che necessita di lavori di ripristino Nel giardino sul retro c’è una serra. La villa è così composta: CORPO PRINCIPALE - PIANO INTERRATO cantina; - PIANO TERRA dieci vani, due cucine, tre bagni, quattro disimpegni, due ripostigli, una centrale termica. - PIANO PRIMO sei vani, tre bagni, quattro disimpegni, un ripostiglio. ACCESSORI L’unità immobiliare dispone di un giardino esclusivo che circonda interamente la villa (giardino all’italiana con pergolato belvedere), di una serra, di un ripostiglio esterno, di una tettoia, di una terrazza in copertura, di una piscina. CONFORMITA’ CATASTALE Superficie catastale Totale 567 Mq, Superficie Totale escluse aree scoperte 557 Mq, I dati catastali e la planimetria depositata sono conformi allo stato dei luoghi sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale CONFORMITA’ URBANISTICA ED EDILIZIA DEL BENE Il bene è conforme sia a livello urbanistico che edilizio. IMPIANTI Gli impianti risalgono all’epoca dell’ultima ristrutturazione dell’immobile (1997) SUPERFICIE LORDA 595, 98 Mq Guarda altre offerte simili sul sito www. mediocasa. it Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055641288 e fissare un appuntamento. La telefonata sarà registrata in ottemperanza del Regolamento Europeo 2016/679 - GDPR. In occasione della telefonata le faremo delle domande, la c. d. "intervista", per capire esattamente cosa sta cercando e se l'immobile che ha visto soddisfa le sue esigenze. Questo le permetterà di evitare di vedere un immobile che non corrisponda alle sue aspettative con conseguenza di inutili perdite di tempo. Inoltre potremo inserirla in una lista per cui verrà automaticamente avvisat@ appena entrerà una casa con le caratteristiche che sta cercando. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Accessori

cantina, giardino, posto auto, terrazzo