SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Piena proprietà di porzione di edificio Trattasi di edificio antecedente il 01 settembre 1967 con accesso pedonale e carraio su via Villa n. 19. Dal portico d'ingresso si accede ai locali posti al piano terra (su fondo del portico a destra) destinati a salacucina con caminetto, atrio, lavanderia/wc e cantina con finiture grezze. Il soffitto dei locali è a botte con altezza massima di m. 2. 60 e minima variabile da m. 2. 00 a m. 1. 60. I locali sono stati oggetto di manutenzione circa 22-23 anni fa con le seguenti finiture che presentano un sufficiente stato di conservazione e si trovano in stato di abbandono, ovvero: pavimenti in ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, finestre e porte in legno, bagno con rivestimento e sanitari in ceramica, impianto elettrico sottotraccia funzionante, riscaldamento con stufa. Con accesso dal fondo del portico al piano terra, si trova una camera da letto con caminetto e bagno. Anche questi ambienti sono stati oggetto di manutenzione circa 22-23 anni fa con le seguenti finiture che presentano un sufficiente stato di conservazione e si trovano in stato di abbandono, ovvero: pareti intonacate e tinteggiate, soffitto perlinato in legno con altezza pari a m. 2. 43, finestre e porte in legno, bagno con rivestimento e sanitari in ceramica, impianto elettrico sottotraccia funzionante. Sul fondo del portico, attraverso una scala in muratura, si accede in un locale al primo piano con ingresso dalla scala, attualmente adibito a deposito, privo di impianti, con vecchia pavimentazione e controsoffitto in legno, il locale si presenta in cattivo stato di conservazione. Dalla stessa scala si accede al fienile sottotetto che si presenta grezzo, privo di qualsiasi manutenzione e in stato di totale abbandono. Il portico in comproprietà si presenta con struttura secondaria del tetto in legno di recente esecuzione, pavimento e murature principali sono sprovvisti di manutenzione Calcolo superfici di proprietà suddivise per destinazione funzionale IMMOBILI (porzione 1 di 2) a) – LOCALI ABITATIVI PT Superficie principale interna circa m2 67, 91 Muratura perimetrale (30%) m2 20, 37 ______________ Sup. commerciale m2 88, 28 b) – DEPOSITO accessorio P1 Superficie principale interna circa m2 18, 95 Muratura perimetrale (30%) m2 5, 68 ______________ Sup. commerciale m2 24, 63 c) – FIENILE accessorio P1 Superficie principale interna circa m2 54, 81 Muratura perimetrale (20%) m2 10, 96 ______________ Sup. commerciale m2 65, 77 IMMOBILI pertinenziali comuni (porzione 2 di 2) a) – PORTICO COMUNE Superficie principale interna circa m2 45, 60 Muratura perimetrale (25%) m2 11, 40 ______________ Sup. commerciale m2 57, 00 b) – CORTILE COMUNE E POZZO (valutazione a corpo Dati di vendita Data vendita 08/05/2025 - 11:30 Prezzo base € 33. 750, 00 Offerta minima € 25. 312, 50 Valore in aumento in caso di gara € 400, 00

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