SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

2. Descrizione dei Beni Trattasi di un immobile cielo terra che si sviluppa su due piani fuori terra. Originariamente il fabbricato era a destinazione rurale. L’area circostante il fabbricato è caratterizzata da prati non coltivati atti allo sfalcio e da boschi cedui latifoglie. La proprietà dista dal Comune di Mura circa 3 km e si raggiunge con la strada comunale che porta al lago Bongi, località turistica. Il rudere è stato ristrutturato in forza di Concessione Edilizia N. 784 Prot. n. 1142 rilasciata dal Comune di Mura in data 16/09/2002 e da Variante in corso d’opera N. 807 Prot. n. 748 rilasciata dal Comune di Mura in data 08/05/2003. Il corpo di fabbrica è a pianta quadrata, si accede ad esso con passo carrabile lato Ovest da strada comunale. Il rudere è stato completamente demolito e ricostruito con struttura in getto e poroton, rivestito completamente con le stesse pietre del rudere. La struttura del tetto è in legno come il solaio che divide il piano terra dal piano primo, la copertura in coppi , le banchine in pietra , serramenti in legno e persiane in alluminio verniciato. Il piano terra , altezza media 2, 70 mt, è costituito da un grande locale con zona adibita a cucina , un servizio igienico e una scala che collega il piano terra all’interrato e al piano primo. Il piano interrato, altezza media 2, 40 mt , è adibito ad uso lavanderia e cantina. Sono presenti bocche di lupo per areazione. Il piano primo, altezza media 2, 80 mt è composto da un servizio igienico, tre camere. Due camere sono divise tra loro non da tramezza ma da un armadio. E’ presente un balcone lato nord. I bagni sono piastrellati, il pavimento è in gres porcellanato , le porte interne sono in legno, le pareti intonacate e pitturate. L’impianto di riscaldamento è costituito da caldaia alimentata da serbatoio GPL interrato e posizionato adiacente all’ingresso della proprietà con distribuzione nei vari locali tramite termoconvettori. L’impianto elettrico è sottotraccia con punti luce , interruttori di comando e di derivazione. L’impianto igienico sanitario è incassato a parete e pavimento con linee di acqua calda e fredda separate. Al piano terra è presente un camino. Lo scarico delle acque nere avviene tramite tubazione depurata dalla fossa biologica ed immesse in pozzo a dispersione. Esternamente , lato Ovest dove è ubicato l’ingresso dell’immobile è stato realizzato un portico con struttura in legno e pilastri in mattoni. Esternamente sui lati Est e Sud è stato realizzato muro di contenimento ed è stata realizzata area pavimentata per parcheggio auto. Sul lato Sud è stato realizzato un locale tecnico. La proprietà è stata delimitata con palizzata in legno. L’immobile risulta in buono stato. CALCOLO SUPERFICIE COMMERCIALE Mapp. 360 Mq Piano terra abitazione 71, 64 % di valutazione Mq commerciali Portico 1, 00 28, 39 71, 64 Piano primo abitazione 0, 35 64, 39 9, 93 Balcone 1, 00 5, 15 64, 39 Piano interrato cantina - lavanderia 0, 25 64, 39 1, 28 Locale tecnico 0, 35 6, 25 22, 53 Totale mq 0, 15 0, 93 170, 70 ati vendita Tipologia:Senza incanto Apertura buste: 15/05/2025 12:00 Data asta: 15/05/2025 12:00 Prezzo:143. 297, 00 € Offerta minima:107. 472, 75 €(1) Rialzo minimo:5. 000, 00 € Termine presentazione offerte:14/05/2025 12:00 Modalità gara:Asincrona Inizio gara: 15/05/2025 12:00 Termine gara: 22/05/2025 12:00

Accessori

cantina, posto auto