SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Abitazione di tipo civile in asta: Concesio, Via mario piovanelli n. 15 Prezzo base: € 246. 578, 80 Trib. di Brescia, Proc. 1368/2014, Lotto UNICO Descrizione: Piena proprietà di casa bi-familiare, a due piani fuori terra DATO IMMOBILIARE Descrizione sintetica dell’immobile staggito Trattasi di una casa bi-familiare , a due piani fuori terra, sita in Via Mario Piovanelli n. 15 in Concesio, Località San Vigilio . E’ posta all’interno Ovest della via principale di San Vigilio, Via Luigi Rizzardi. L’accesso avviene tramite strada che catastalmente risulta essere ancora censita come vigneto di proprietà dei parenti degli esecutati ( mappale 302 – vedi visura) ;da oltre 35 anni è usata dai residenti delle case i cui box e i cui ingressi pedonali aggettano su tale strada. ( tacito consenso/usucapione) E inserita in un contesto densamente costruito , con difficoltà per terze persone a trovare un parcheggio pubblico. La parte esecutata è il blocco posto ad Est dell’intero fabbricato. L’edificio è stato costruito con Concessione Edilizia N. 1047 , Protocollo N. 2949 del 18 aprile 1980 rilasciata in base alla Richiesta di Ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione di fabbricato già esistente presentata in data 16 aprile 1980 dai Sigg. ri Gorni Ulisse ed Ermanno , zio , padre, marito e cognato degli esecutati. L’edificio giace su di un area pavimentata in calcestruzzo tirato grossolanamente a staggia. L’area posta ad est , di proprietà esclusiva degli esecutati, è parte a verde . Parte dell’area d’ingresso a Piano terra , antistante l’edificio, è censita con il mappale n. 308 è comune al 50 % con altra proprietà e non oggetto di esecuzione. Ha una superficie complessiva di mq. 52, 00( vedi visura) PIANO TERRA Vi sono due locali a cui si accede frontalmente in lato Nord oppure in lato Sud, entrambi ad uso magazzini/depositi e come autorimessa. L’accesso diretto avviene solo per il locale più grande , di circa mq. 62, 07. Al magazzino con limitate dimensioni ( circa mq. 9, 68 ) avviene dall’interno del locale più grande. I locali sono finiti al rustico e le aperture di facciata , in lato ovest in numero di 2, e l’accesso secondario in lato Sud sono privi di serramenti, se si eccettua l’apertura a sud che occupa quasi interamente l’intera facciata di piano. ( circa mt. 6, 40 x 2, 70). Le pareti ed il soffitto non sono intonacati. Altezza dei locali circa mt. 3, 77 A Piano terra vi è inoltre un locale bagno/ lavanderia di circa mq. 7, 27 a cui si accede dall’interno del vano scala comune con altra proprietà. E’ ben finito in ogni sua parte, rivestito con ceramica oltre mt. 2. 00 in altezza e pavimentato in monocottura. Elementi sanitari e rubinetterie di tipo commerciale. Altezza dei locali circa mt. 3, 77 PIANO PRIMO L’accesso all’unità avviene da vano scala comune ad altra proprietà , posto centralmente al blocco compatto dell’edificio. . L’unità , internamente, è stata sistemata in anni recenti( circa 10/12 anni fa a detta del proprietario e confermato dal sottoscritto , visto la tipologia delle finiture) ed è composta da : una zona giorno con ampio vano soggiorno ed una cucina collegati direttamente fra di loro; da una zona notte composta da n. 2 locali camera, n. 1 bagno , un ripostiglio ed un disimpegno. In lato nord e sud vi sono due balconi continui che occupano quasi le intere rispettive facciate. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione , con pavimenti in granito nella zona giorno e monocottura e rivestimenti in ceramica ad altezza da norma Asl in bagno ed in cucina . Termosifoni in ghisa, rubinetterie e sanitari di tipo standard/ commerciale , serramenti in legno con vetro doppio, chiusura esterna finestre con ante a doghe in legno. Impianto elettrico standard Piano terra magazzino/bagnp mq 54 box mq 36 1 Piano app mq 100 balcone mq 16 Area privata mq 255 Data vendita 07/05/2025 - 12:30 Prezzo base € 246. 578, 80 Offerta minima € 184. 934, 10 Valore in aumento in caso di gara € 2. 466, 00

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto