SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Descrizione sintetica dell’immobile staggito L’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione, è posizionata al piano rialzato all’interno di un condominio. L’accesso al condominio avviene da via Sabotino attraverso i due cancellini pedonali che portano a due vani scala condominiali, uno ubicato al civico 6 e uno al civico 8. L’accesso carraio avviene attraverso il cancello ubicato sulla pubblica via F. lli Kennedy, non motorizzato e percorrendo il corsello condominiale a cielo aperto. Per accedere all’abitazione oggetto di pignoramento si deve percorrere il vialetto di ingresso al civico 6 per accedere alla scala comune posta in lato ovest del fabbricato. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una porta blindata presente nel vano scala. L’unità si presenta così suddivisa: zona ingresso che collega la zona giorno composta da un vano soggiorno dotato di balcone che affaccia a sud dell’edificio e una cucina abitabile e la zona notte, collegata all’ingresso suddivisa in due camere da letto e un bagno. I pavimenti dell’unità immobiliare sono in piastrelle di gres porcellanato quadrate e posate perpendicolarmente alle pareti. Le pareti ed i soffitti dell’abitazione sono intonacati al civile e tinteggiate a tempera. All’interno del bagno il rivestimento è in piastrelle di ceramica e i sanitari sono classici di tipo economico e mal mantenuti. Il bagno è dotato di un lavabo, un bidet, un wc e una vasca da bagno dotata di doccia. Le porte interne sono a battente in legno con vetrocamera, i serramenti delle finestre sono alcuni in PVC con vetro doppio ed alcuni in legno con vetro semplice. L’oscuramento avviene tramite tapparelle in PVC. L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, con caldaia posizionata nel vano cucina, la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite un boiler ubicato nel bagno. La distribuzione del calore avviene attraverso termosifoni in ghisa ubicati in tutte le stanze. L’impianto elettrico è risultato essere vetusto e presumibilmente non conforme alla normativa vigente vista anche l’assenza del quadro elettrico contenente gli interruttori differenziali salvavita. L’altezza interna dell’abitazione è di circa 3, 00 m. La cantina, ubicata al piano semi interrato ed accessibile dal vano scala, è un vano di 9, 00 mq circa, dotata di finestra con pareti e soffitto intonacato al civile e tinteggiato a tempera. La pavimentazione è in cemento lisciato e la porta di ingresso in legno. L’autorimessa, ubicata anch’essa al piano semi interrato, si raggiunge a piedi mediante la scala condominiale dalla porta posta sul retro del vano, in lato nord e collegata al corridoio condominiale o si accede tramite l’accesso carraio ubicato sulla pubblica via F. lli Kennedy. L’autorimessa ha pavimentazione in calcestruzzo lisciato con pareti e soffitto intonacato al civile e tinteggiato a tempera. L’altezza del locale risulta essere 2, 40 mt, non è dotata di finestra e l’accesso avviene tramite una basculante in alluminio a ribalta non motorizzata. Il locale non è dotato di illuminazione artificiale interna. In considerazione della sua vetusta, l’abitazione, è risultata essere non mantenuta ed abbandonata con finiture tipiche degli anni in cui è stata realizzata e con la presenza di infiltrazioni e/o muffe sia a soffitto nel bagno che a soffitto in entrambe le camere, nella zona adiacente al bagno. Nella camera centrale dell’appartamento c’è anche una finestra la cui anta ha un vetro rotto e non riparato. Balcone mq 6 Cantina mq 9 Box mq 16 ipologia:Senza incanto Apertura buste: 14/05/2025 11:00 Data asta: 14/05/2025 11:00 Prezzo:68. 000, 00 € Offerta minima:51. 000, 00 €(1) Rialzo minimo:700, 00 € Termine presentazione offerte:13/05/2025 12:00 Modalità gara:Asincrona Inizio gara: 14/05/2025 11:00 Termine gara: 21/05/2025 12:00 Cauzione: 10 % Fine Iscrizioni: 13/05/2025 12:00

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