SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Via Solferino n. 28. Trattasi, ex perizia, di un palazzetto padronale di tipo residenziale (Palazzo Feltrinelli), composto da piano terra, primo e sottotetto, con adiacente chiesa sconsacrata (magazzino) sul lato est e un fabbricato ormai crollato sul lato ovest. Al fabbricato competono due corti esclusive. Il fabbricato oggetto di stima si trovano in via Solferino nel comune di Remedello in particolare nella parte denominata Remedello di Sotto; comune situato a circa 40 Km dalla città di Brescia. L'immobile si configura come un palazzetto padronale di tipo residenziale di notevoli dimensioni (Palazzo Feltrinelli), composto da piano terra, primo e sottotetto, con adiacente chiesa sconsacrata (magazzino) sul lato est e un fabbricato ormai crollato sul lato ovest, il tutto costruito sicuramente ante '67. Al fabbricato competono anche due corti esclusive una in lato nord ed una di notevoli 5 dimensioni in lato sud. L'accesso al fabbricato attualmente risulta solo pedonale in quanto il lotto è ricoperto da erbacce di notevole altezza e quindi non accessibile da mezzi; l'ingresso avviene da via Solferino al civico n. 26, passando dalla corte esclusiva in lato nord, entrando nel vano scala comune; oppure passando dalla porta della chiesa sconsacrata (magazzino), sempre in lato nord, ed attraversando la porta in lato ovest di collegamento con il fabbricato principale. La zona, completamente agricola, è urbanizzata ed è dotata di tutte le consuete reti tecnologiche e dei servizi (rete idrica, elettricità, fognatura, telefonia, ecc. ), si trova a poca distanza dal centro di Remedello di Sotto e di Sopra dove si trovano i principali uffici pubblici e privati (poste, sportelli bancari, comune ecc. ). Dall'esame visivo la struttura appare con necessità di una ristrutturazione pesante, si precisa però che qualche opera di consolidamento era già stata avviata dalla Fallita in conseguenza all'approvazione del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune di Remedello e dal successivo Piano di Recupero (di cui si dirà meglio più avanti). Per quanto riguarda invece la parte di fabbricato nel lato ovest del lotto, questo risulta quasi totalmente crollato e ricoperto ormai da vegetazione; sono visibili solo parti di muratura non ancora crollate ma in pessime condizioni. Per quanto concerne le finiture esterne (intonaci, lattoneria, ecc. ), versano in uno stato generale, d'uso e di conservazione che, ai fini valutativi, si può considerare scarso. Si precisa comunque che i serramenti esterni, nel piano terra e primo, sono stati sostituiti, sempre in conseguenza del permesso sopra citato, ma risultano ormai completamente ammalorati e non più a norma della legge vigente. Per quanto riguarda il piano sottotetto questi sono ancora quelli originali e in pessime condizioni. Il fabbricato si sviluppa come già detto su tre piani, a piano terra troviamo la piccola chiesa sconsacrata (magazzino) ormai in pessime condizioni, completamente priva di impianti e con il pavimento dissestato; prendendo la porta a destra si accede al fabbricato principale dove troviamo molte stanza di varie dimensioni nelle quali sono state fatte le spaccature, sia a pavimento che in parete, per il passaggio impianti (elettrico e termoidrosanitario) ancora a vista; le pareti interne sono in parte ancora tinteggiate nella tinta originale in parte completamente scrostate e prive anche di intonaco; le porte interne sono mancanti; i solai, presumibilmente in legno, sono ancora quelli originali intonacati e tinteggiati. Sul lato sud del fabbricato si trova un grande portico che si sviluppa per quasi tutta la lunghezza del fabbricato; è composto da pilas. Data vendita 20/05/2025 - 09:30 Prezzo base € 39. 804, 89 Offerta minima € 29. 853, 67 Valore in aumento in caso di gara € 400, 00

Accessori

cantina, soffitta