SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Descrizione sintetica dell’unità immobiliare staggita L’appartamento si sviluppa al piano primo ed è collegato al piano seminterrato in cui si trovano la cantina e l’ingresso comune attraverso una scala condominiale, mentre al garage è possibile accedere solo dall’esterno attraverso il cortile condominiale. L’abitazione è costituita: - al piano primo: un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina con balcone, un disimpegno per la zona notte direttamente collegato con il corridoio di ingresso, un bagno, una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone; - al piano seminterrato: cantina, garage. Le finiture sono di tipo economico. Il condominio è stato costruito nel 1972 e l’appartamento staggito non è mai stato oggetto di ristrutturazione, ma solo di una manutenzione ordinaria relativamente alla sostituzione della pavimentazione. Il rivestimento della cucina e del bagno, oltre al pavimento dei balconi invece sono ancora quelli originari della costruzione. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice, dotati di tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono in legno con inserito un vetro semplice smerigliato. Tutti i serramenti necessitano di una sostituzione in quanto sono di difficile apertura e la mancata coibentazione agevola il formarsi di muffe all’interno delle stanze. Il bagno è dotato di lavandino, bidet, water, doccia e attacco per la lavatrice, le pareti sono rivestite con piastrelle in ceramica fino all’altezza di circa 180 cm e nella parte soprastante e a soffitto sono presenti scrostamenti della pittura, dell’intonaco e muffe. Tutte le stanze presentano sulle pareti muffe in quanto non è presente alcun tipo di isolamento esterno e probabilmente l’impianto di riscaldamento non viene utilizzato e il ricambio dell’aria delle stanze non viene eseguito regolarmente. L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è dotato di caloriferi in ghisa collegati alla caldaia presente in cucina. Il contatore del gas è presente sul balcone della cucina. L’impianto elettrico è autonomo, realizzato sottotraccia, ma non è a norma. La cantina è dotata di una porta in ferro di accesso, le pareti sono intonacate al rustico e il pavimento è costituito dalla caldana in calcestruzzo. L’accesso è consentito attraverso il disimpegno condominiale. Al garage l’accesso avviene solo dall’esterno attraverso la basculante in ferro; le pareti sono intonacate al rustico e il pavimento è costituito dalla caldana in calcestruzzo. Appartamento P. 1 m2 94, 46 100% m2 94, 46 Balcone soggiorno P. 1 m2 3, 65 15% m2 0, 55 Balcone cucina P. 1 m2 2, 25 15% m2 0, 34 Balcone camera P. 1 m2 3, 61 15% m2 0, 54 Cantina P. S. I. m2 5, 48 25% m2 1, 37 Garage P. S. I. m2 14, 80 50% m2 7, 40 Superficie commerciale totale m2 104, 66 Dati vendita Tipologia:Senza incanto Data asta: 27/05/2025 12:30 Prezzo:78. 000, 00 € Offerta minima:58. 500, 00(1) Rialzo minimo:800, 00 € Termine presentazione offerte:26/05/2025 12:00 Modalità gara:Asincrona Inizio gara: 27/05/2025 12:30

Accessori

box, cantina