SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

si compone di un locale sala da pranzo e angolo cottura con una piccola e stretta scala in legno per il collegamento al piano superiore tramite una botola posta nel solaio, non riportata nella planimetria catastale, un soggiorno con doppio caminetto e un locale bagno lavanderia. Si segnala che la planimetria catastale attesta l’esistenza di un piccolo bagno accessibile dalla cucina, che tuttavia ad oggi non risulta esistente. Al piano terra le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate di bianco, con alcune porzioni in muratura con pietre a vista; i soffitti, ad eccezione della cucina e del bagno, dotati di soffitti in muratura, presentano travi in legno a vista, tinteggiate di bianco in sala da pranzo. I serramenti sono di legno con vetro singolo, ad eccezione del bagno, con serramenti in pvc e vetro doppio. L’immobile al piano terra è allacciato a tutte le utenze, ma risulta privo di impianto di riscaldamento. Il piano primo, indicato come rialzato nella planimetria catastale, è composto da un bagno, tre camere ed un ripostiglio. Alla prima camera si accede dal balcone con scala esclusiva posti sul lato Ovest, e da questa alla seconda camera, anch’essa affacciata su un balcone posto sul lato Sud, accessibile dalla scala identificata dal subalterno 7. La terza camera, che nella planimetria catastale risulta raggiungibile solo dall’esterno tramite il balcone esclusivo posto sul lato sud dell’immobile, è in realtà collegata alla camera adiacente con una porta. Il ripostiglio presenta invece una botola a pavimento per accedere alla piccola scala in legno e molto ripida che conduce nella cucina del piano sottostante, e un’ulteriore scala non presente nella planimetria catastale, per l’accesso al sottotetto non abitabile, anch’esso non presente nella planimetria catastale. Al piano primo troviamo soffitti bianchi in muratura con evidenti scrostature e danni provocati dall’umidità; le pareti sono tinteggiate in diversi colori, ad eccezione della terza camera, rivestita di assi in legno, e del bagno, con pareti piastrellate. I serramenti sono in pvc con vetro doppio, ad eccezione della porta finestra, della finestra della terza camera e della finestra del bagno, in legno con vetro singolo. Calcolo superfici di proprietà Superficie principale sub. 5 piano terra/seminterrato e primo/rialzato m2 147, 58 Balconi al piano primo/rialzato m2 15, 36 25 % Terreno mapp. 336 m2 520, 00 fino al m2 25 15% restante 5% Edificio non tovato mapp. 87 m2 8, 00 5 % Terreno mapp. 180 m2 200, 00 5 % Terreno mapp. 412 m2 60, 00 5 % Superficie commerciale m2 193, 32 Data vendita 05/06/2025 - 10:30 Prezzo base € 62. 880, 00 Offerta minima € 47. 160, 00 Valore in aumento in caso di gara € 629, 00

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