SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Descrizione: piena proprietà Trattasi ex perizia di 3 appartamenti, un magazzino con locale di accesso, fabbricati con destinazioni varie, prevalentemente adibiti a serre coperte, per funzioni produttive connesse alle attività agricole, e terreni Data Asta 17/05/2025 LOTTO NR. 1 Descrizione sintetica: Unità immobiliare 1 : Appartamento di civile abitazione di tipo economico al piano rialzato e semin terrato di un edificio bifamiliare di un solo piano fuori terra (piano rialzato); il fabbricato è dotato di un portico comune che distribuisce l'ingresso ai due appartamenti affiancati della bifamiliare; l'ap partamento è costituito da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, corridoio di disbrigo, n° 2 camere da letto, piccolo ripostiglio, e scala interna di accesso alla cantina e al locale caldaia auto noma ubicati al piano seminterrato. Altre zone comuni sono la terrazza scoperta al piano rialzato, il giardino e la corte comune circostanti. Destinazione Superficie Indice mercantile appartamento m2 86, 80 100 % portico comune m2 16, 92 15 % cantina m2 13, 19 50 % locale caldaia m2 8, 39 25 % cortile comune m2 86, 80 10 % cortile comune eccedente m2 480, 39 1 % Superficie commerciale m2 111, 51 Superficie di proprietà m2 111, 5 LOTTO NR. 2 Descrizione sintetica: Unità immobiliare 1: Appartamento di civile abitazione di tipo economico al piano rialzato e semin terrato di un edificio bifamiliare di un solo piano fuori terra (piano rialzato); il fabbricato è dotato di un portico comune che distribuisce l'ingresso ai due appartamenti affiancati della bifamiliare; l'ap partamento è costituito da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, corridoio di disbrigo, n° 2 camere da letto, piccolo ripostiglio, e scala interna di accesso alle cantine e al locale caldaia auto noma ubicati al piano seminterrato. Altre zone comuni sono la terrazza scoperta al piano rialzato, il giardino e la corte comune circostanti. Destinazione Superficie Indice mercantile appartamento m2 88, 88 100 % portico comune m2 16, 92 15 % cantina m2 13, 64 50 % deposito m2 15, 22 50 % locale caldaia m2 8, 08 25 % cortile comune m2 88, 88 10 % cortile comune eccedente m2 478, 31 1 % Superficie commerciale m2 121, 54 Superficie di proprietà m2 121, 54 LOTTO NR. 3 Descrizione sintetica: Unità immobiliare 1: Ampio magazzino a piano seminterrato e locale di accesso coperto collegato alla strada (Via Stelle) mediante rampa carreggiabile inclinata rettilinea. Tale unità costituisce su balterno autonomo nonostante la sua dipendenza e stretta funzionalità con le unità immobiliari abi tative descritte nei precedenti Lotti 1 e 2. Destinazione Superficie Indice mercantile magazzino m2 129, 76 100 % accesso coperto m2 132, 91 60 % Superficie commerciale m2 209, 51 Superficie di proprietà m2 209, 51 LOTTO NR. 4 Descrizione sintetica: Unità immobiliare 1: Appartamento residenziale di tipo civile abitazione al piano terreno di un edi ficio monopiano senza piano interrato; l'edificio è dotato di portico d'ingresso, cucina-pranzo, anti baDestinazione Superficie Indice mercantile appartamento m2 82, 34 100 % portico m2 16, 22 30 % corte esclusiva m2 82, 34 10 % corte esclusiva eccedente m2 278, 23 2 % Superficie commerciale m2 101, 00 Superficie di proprietà m2 101, 00 LOTTO NR. 5 Descrizione sintetica: Unità immobiliare 1: Fabbricati con destinazioni varie, prevalentemente adibiti a serre coperte, per funzioni produttive connesse alle attività agricole. Confini Indicare i confini catastali L'unità immobiliare che forma il Lotto 5 si sviluppa in modo assai articolato sui terreni di cui ai mappali 53 e 65 del foglio 3 del Comune di Poncarale. La definizione sintetica dei confini ri sulta pertanto molto laboriosa: per la loro determinazione e chiara individuazione si rimanda all'E stratto mappa catastale del Foglio 3 di Poncarale, allegato al presente Rapporto. Unità immobiliare 1 (parte insistente sul Mapp. 53): Serre coperte per coltivazioni agricole specia listiche e locali accessori e tecnici al loro servizio Destinazione Superficie Indice mercantile serre e accessori (mapp. 53) m2 6489, 18 100 % Corte esclusiva (mapp. 53) m2 2415, 07 10 % Superficie commerciale m2 6730, 69 Superficie di proprietà m2 6730, 69 Unità immobiliare 1 (parte insistente sul Mapp. 65): Serre coperte per coltivazioni agricole specia listiche e locali accessori e tecnici al loro servizio Destinazione Superficie Indice mercantile serre e accessori (mapp. 65) m2 1442, 34 100 % box (mapp. 65) m2 98, 14 60 % ripostigli (mapp. 65) m2 14, 72 25 % Corte esclusiva (mapp. 65) m2 980, 97 10 % Superficie commerciale m2 1603, 00 Superficie di proprietà m2 1603, 00 Superficie commerciale totale Lotto 5 m2 8333, 69 Superficie di proprietà totale Lotto 5 m2 8333, 69 LOTTO NR. 6 Descrizione sintetica: Immobili censiti al Catasto Terreni del Comune di Poncarale (BS) Immobile 1: Area rurale classificata "seminativo arborato". ImDestinazione Superficie Indice mercantile terreno mapp. 66 m2 2480, 00 100 % terreno mapp. 159 m2 2480, 00 100 % Superficie commerciale m2 4960, 00 Superficie di proprietà m2 4960, 00 mobile 2: Area rurale classificata " seminativo arborato". Data vendita 17/06/2025 - 11:00 Prezzo base € 2. 146. 066, 80 Offerta minima € 1. 609. 550, 10 Valore in aumento in caso di gara € 21. 461, 00

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