SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Piena ed esclusiva proprietà di abitazione con autorimessa, costituita al piano seminterrato da cantina con soffitto a "volta"; al piano rialzato da unico vano (cucina-pranzo-soggiorno); al piano primo da due camere e da piccolo servizio igienico; al piano sottotetto da due locali accessori (uso solaio) praticabili, ma non abitabili. Superficie totale di ca mq 114, 00. Il bene si trova in zona “Nuclei di Antica Formazione” della frazione Vico, asservita da tutti i servizi primari e raggiungibile dal Capoluogo Edolo tramite un primo tratto della Strada Statale n. 39 del Passo dell'Aprica e poi da una Strada Comunale (Via Vico) piuttosto stretta e tortuosa (percorso dal capoluogo Edolo di totali 4, 5 Km circa). La frazione Vico è raggiungibile anche dalla Via Cortenedolo, che appunto la collega a tale altra frazione con maggior percorso a partire dal Capoluogo e con andamento più stretto e tortuoso rispetto __________________________________________________________________________ L'immobile è stato edificato in data antecedente al giorno 01 settembre 1967 (risalirebbe addirittura al 1850) e successivamente non sono state realizzate opere per le quali fosse necessario un provvedimento autorizzativo (a riguardo si rimanda al successivo punto 2. 5. 2. 1). La porzione immobiliare consiste in un'unità abitativa di tipo economico ed è costituita: - al piano seminterrato: da cantina con soffitto a “volta” di altezza netta variabile da circa 1, 00 m. (ai lati) a circa 2, 80 m. (in colmo), di superficie netta 23, 50 mq e superficie commerciale (compresi i muri in pietrame di notevole spessore come desunto dalla planimetria catastale) di 55, 00 mq circa, con accesso diretto in lato Ovest da piccola corte pavimentata con lastre di porfido di circa 21, 50 mq, pure essa appartenente alla particella 165/3 e soggetta al passaggio del fratello Bufalo Clementino, proprietario della porzione di fabbricato particelle 167-168/5, posta in aderenza al fronte Sud dell'immobile dell'Esecutata; - al piano rialzato: da un unico vano (cucina-pranzo-soggiorno) di altezza netta di circa 2, 10 m. e superficie commerciale di 41, 00 mq circa, al quale si accede da Via Cavour per mezzo di una ristretta rampa scale in pietra posta sul lato Ovest del locale, che presenta aperture esclusivamente sui fronti Nord ed Ovest. Sempre sul lato Ovest del locale si sviluppano le scale che collegano i vari piani della porzione immobiliare, di superficie commerciale __________________ pag. 15/47 13, 00 mq circa, conteggiata una sola volta per i piani rialzato e primo; - al piano primo: da due camere, di altezza netta di 2, 35 m circa, una adiacente alla Via Cavour di superficie commerciale di circa 20, 50 mq, l'altra adiacente al fronte Sud di superficie commerciale di circa 20, 00 mq, e da un piccolo servizio igienico (all'ingresso vi è un piccolo gradino) di altezza 2, 00 m circa e di superficie commerciale di circa 4, 00 mq, posto in angolo Nord/Ovest, sopra l'ingresso da Via Cavour e di fronte alle scale; sul fronte Ovest vi è un piccolo balcone di superficie di circa 2, 50 mq; - al piano sottotetto: da due locali accessori (uso solaio) praticabili ma non abitabili, quello in angolo Nord/Ovest di superficie commerciale di circa 20, 00 mq, l'altro di superficie commerciale di circa 30, 00 mq. Il tetto è a due falde degradanti a Nord ed a Sud e l'altezza del piano sottotetto in gronda (lati Nord e Sud), misurata all'intradosso dei travetti, è di 1, 65 m, mentre l'altezza in colmo, misurata all'intradosso della trave, è di 2, 65 m. Le strutture sono quelle di tipo tradizionale: murature in pietrame e malta, solai e scale in legno, tetto in legno. Per quanto riguarda gli impianti, la porzione immobiliare è dotata: - di impianto di produzione di acqua calda con caldaietta alimentata con G. P. L. posizionata nel locale al piano rialzato e di impianto di rascal. Dati vendita Tipologia:Senza incanto Apertura buste: 11/07/2025 12:00 Data asta: 11/07/2025 12:00 Prezzo:33. 834, 37 € Offerta minima:25. 375, 77 €(1) Rialzo minimo:1. 000, 00 € Termine presentazione offerte:10/07/2025 12:00 Modalità gara:Asincrona Inizio gara: 11/07/2025 12:00 Termine gara: 18/07/2025 12:00

Accessori

box, posto auto, soffitta