SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Piena proprietà in Comune di PONTEVICO - Via Marocco Sera n. 10. Trattasi, ex perizia, di unità immobiliare sviluppantesi ai piani terra e primo con garage e corte esclusiva, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 20 mapp. 232 sub 1 - 232 sub. 3 (graffati) cat. A/3 - cl. 3- vani 10 R. C. Euro 516, 46 mapp. 232 sub 2 cat. C/6 - cl. 3 - mq. 22 - R. C. Euro 29, 54 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. L’immobile in questione si estende su due piani che possono essere separati in due U. I. U. Vi si accede dalla via Marocco Sera tramite due portoni d’ingresso in legno posti sui lati estremi del fabbricato. L’ingresso dal civico 10A apre direttamente sulla scala con la quale si accede al primo piano. Il secondo ingresso accede tramite una bussola al corridoio, dove sulla sinistra si trova un’ampia camera di circa mq 24 dotata di due finestre orientate rispettivamente ad est e ad ovest, sulla destra la cucina di circa mq 15 orientata ad ovest ed un vano adiacente di circa mq 9, anch’esso finestrato. Proseguendo lungo il corridoio sul lato opposto del portone d’ingresso si trova la porta con la quale si accede alla corte esclusiva di circa mq 90 e al portico di mq 20. La cucina è direttamente collegata con la lavanderia prospiciente il lato ovest di mq 9, dove è alloggiata la caldaia a gas, e dalla quale si accede al bagno di mq 5 (finestrato verso il cortile) e al garage di mq 21. Il piano terra presenta finiture tipiche degli anni settanta, ceramica di tonalità panna-bruno, infissi interni di legno color avorio con specchiatura centrale in vetro, serramenti esterni in legno sempre degli anni settanta, quasi tutti con il vetro originale sostituito (tranne che nel bagno e nella lavanderia) da vetro provvisto di camera d’aria. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle in PVC. Sull’intonaco si notano frequenti ammaloramenti e scrostamenti, principalmente nella parte bassa delle pareti, dovuti alla risalita dell’umidità. L’Impianto elettrico è degli anni settanta ed è comunque sottotraccia. L’impianto di riscaldamento è formato dalla caldaia a gas alloggiata nella lavanderia e dai termosifoni in ghisa presenti in ogni vano tranne che nella lavanderia. L’altezza dei locali è m 2, 85. Il garage è privo della finitura del pavimento (in battuta di cemento), ha altezza di m 3, 26 e ha tre accessi: dalla lavanderia, dalla via Marocco Sera e dalla corte interna. Si nota il tubo di scarico del lavandino della cucina del primo piano che corre lungo il soffitto, risultato dei lavori eseguiti negli anni novanta. Al primo piano si accede sia dalla via Marocco Sera, tramite il portone d’ingresso, sia dalla corte esclusiva percorrendo un disimpegno che sulla scheda catastale è definito come cantina. Tramite una rampa di scala rivestita di marmo Botticino si arriva ad un ampio corridoio dal quale si accede ad un bagno di circa mq 5, 80 affacciato a nord, una cucina di mq 13 orientata a ovest e ad una estensione (dove precedentemente esisteva una stanza) che rappresenta il soggiorno di circa mq 15 sempre orientato ad ovest. Una tramezza divide la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due camere da letto, una di mq 24 orientata ad est e ad ovest con due grandi finestre e l’altra di circa mq 12 affacciata solo ad ovest, un bagno in mezzo tra le Architetto Jelena Pajovic via M. Cesaresco, 31/G – 25128 Brescia e-mail: arch. pajovic@gmail. com tel e fax 030 302492 cell. 3403437236 Pagina 4 due stanze, finestrato, che è di circa mq 10. Dal disimpegno della zona notte si accede ad un balcone di mq 6 affacciato sul cortile interno. Il primo piano ha subito i lavori di manutenzione come dalla D. I. A. protocollo n° 2417 del 04/11/1996 presentata in Comune di Pontevico dove i pavimenti esistenti sono stati rivestiti con il pavimento di legno prefinito di tonalità noce, sono state realizzate alcune modifiche nelle tramezzature, sostituite le finestre del soggiorno, della cucina, del bagno più piccolo e del corridoio e sono stati integrati gli impianti. Entrambi i bagni sono attrezzati con vasca oltre che con il lavandino, il water e il bidet e sono datati nelle finiture agli anni settanta. Data vendita 07/05/2026 - 09:30 Prezzo base € 105. 018, 75 Offerta minima € 78. 764, 06 Valore in aumento in caso di gara € 1. 100, 00

Accessori

box, cantina, giardino