SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Camaiore – Lido di Camaiore. In zona tranquilla e ben servita dalla viabilità, viene proposta villetta bifamiliare di recentissima costruzione, elevata su due piani fuori terra oltre al seminterrato, e corredata da piccolo giardino – resede su fronte e giardino più grande sul retro, esclusivi. Sia accede all’abitazione a mezzo di cancellino pedonale, vialetto e terrazzo. Composizione piano seminterrato: due locali ad uso cantina, ripostiglio sottoscala, piccolo bagno e vano scale. Composizione piano terreno (rialzato): terrazza di accesso, ingresso – soggiorno, cucina abitabile, disimpegno di accesso al garage, piccolo bagno, vano scale, garage, veranda coperta e ripostiglio esterno. Composizione piano primo: disimpegno, camera matrimoniale padronale con bagno esclusivo e balcone coperto esclusivo, due camere singole, disimpegno, bagno finestrato e due ampie terrazze. I resedi sono completamente recintati ed al garage si accede tramite cancello carrabile e vialetto dedicato. La villetta ha una superficie commerciale di circa mq. 182, 00, il garage ha una superficie calpestabile di circa mq. 21, 00, le terrazze hanno complessivamente una superficie di circa mq. 73, 00 ed il porticato di circa mq. Il resede sul fronte ha una superficie di circa mq. 60, 00, come quello sul retro. L’immobile si trova in bella zona residenziale, composta per la stragrande maggioranza da villettine a due piani, con ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Viareggio – Pineta di ponente - lato mare. A 100 mt. dalla passeggiata, viene proposto appartamento duplex in fabbricato di schiera. L’appartamento, posizionato ai piani secondo e terzo (ultimo, mansardato) del fabbricato, è servito da ascensore condominiale. Composizione piano seminterrato: due piccoli locali ad uso cantina. Composizione piano secondo: piccolo ingresso, ampio soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, tinello e cucina dotati di terrazzo. Composizione piano terzo: disimpegno, due camere, due bagni con finestra a tetto, e ampia camera padronale dotata di bagno esclusivo con finestra a tetto. Rifiniture: pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, marmo o ceramica nei bagni. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas metano di rete, di videocitofono, di climatizzazione nei vani principali. Le spese condominiali ammontano a circa 3. 000, 00 euro annue. Il tutto per una superficie commerciale di circa mq. 210, 00, di cui i balconi 9, 00 mq. e le cantinette 14, 00 mq. . L’immobile si trova in bella zona residenziale, a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO. L'INTERA PROCEDURA SARA’ ASSISTITA E/O GESTITA DALLA NOSTRA AGENZIA E DA NOSTRI PROFESSIONISTI. SARAI CONSIGLIATO E AFFIANCATO IN TUTTE LE FASI DELL’ACQUISTO, IN PARTICOLARE NEL MOMENTO DELL’ASTA, DALLA VISITA DELL’IMMOBILE ALL’ANALISI DELLA REDDITIVITA’ DELL’OPERAZIONE FINO ALLA CONSEGNA DELLE CHIAVI. POTRAI ANCHE DELEGARE LA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA AD UNO DEI NOSTRI LEGALI. TUTTA LA DOCUMENTAZIONE SARA’ DA NOI REDATTA E CONSEGNATA SENZA CHE TU DEBBA PREOCCUPARTENE. NEL CASO DI ACQUISTO CON MUTUO TI FAREMO CONSIGLIARE ED AIUTARE DA UNO DEI NOSTRI MEDIATORI CREDITIZI. Dati vendita: Tipologia: Senza incanto Procedura di vendita: Sincrona mista Deposito cauzionale: 10% della somma offerta Acconto I. G. V. Lucca 1% + I. V. A. (22%) della somma offerta Termine presentazione offerte: 16/07/2025 ore 12:00 Apertura buste: 17/07/2025 ore 11:00 Data asta: 17/07/2025 ore 11:00 Base d’asta: 595. 280, 00 € Offerta minima: 446. 460, 00 € Rialzo minimo: 2. 000, 00 € Dati vendita: Tipologia: Senza incanto Procedura di vendita: Sincrona mista Deposito cauzionale: 10% della somma offerta Acconto I. G. V. Lucca 1% + I. V. A. (22%) della somma offerta Termine presentazione offerte: 16/07/2025 ore 12:00 Apertura buste: 17/07/2025 ore 09:00 Data asta: 17/07/2025 ore 09:00 Base d’asta: 492. 000, 00 € Offerta minima: 369. 000, 00 € Rialzo minimo: 2. 000, 00 €

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, terrazzo