SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

STUDIO TECNICO BRESCIA Piena proprietà. in Comune di BRESCIA - Località Mompiano - Via Della Garzetta n. 9- Trattasi, ex perizia, di appartamento con cantina e autorimessa al piano seminterrato in Via Garzetta 3. 2 – Descrizione dei beni Le unità immobiliari oggetto di stima sono ubicate nel comune di Brescia in località Mompiano, ed in particolare in via Garzetta al civico n. 9. Le unità si trovano all'interno di un complesso condominiale costruito alla fine degli anni '70 e costituito da 4 piano fuori terra ed uno seminterrato. La zona è urbanizzata ed è dotata delle principali reti tecnologiche e dei servizi (rete idrica, elettricità, telefonia, ecc. ), a breve distanza dai principali uffici e servizi pubblici (municipio, scuole, ecc. ) e privati (poste, banche, ecc. ). Il fabbricato, strutturalmente si presenta a un esame visivo, privo di evidenti segni di dissesto e in ordinario stato di manutenzione. Le facciate si presentano in uno stato di conservazione e di manutenzione che si può definire ordinario per la tipologia, la destinazione e la vetustà del fabbricato. Appartamento con cantina sub. 13 L'appartamento si trova a piano secondo ed è raggiungibile dal vano scala comune o dall'ascensore comune dopo aver percorso il camminamento al civico n. 9. E' così composto: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Sui lati est, ovest e sud si trovano 3 balconi. L'altezza netta dei locali è di circa m 3, 00. Le finiture interne si possono definire di ordinaria qualità, e sono riassumibili come segue: pareti e soffitti intonacati al civile e tinteggiati; pavimenti interni in piastrelle e in parquet per la zona notte; rivestimenti in piastrelle di ceramica; sanitari in ceramica con rubinetti miscelatori; porte interne in legno; finestre in legno con doppio vetro e tapparelle oscuranti. L’impianto di riscaldamento è centralizzato e collegato al teleriscaldamento; l'acqua calda sanitaria viene invece prodotta con un boiler elettrico istantaneo e l'impianto elettrico è completamente sotto traccia. Gli impianti sono risultati funzionanti in quanto l'immobile è risultato occupato dall'Esecutata e dai suoi famigliari al momento del sopralluogo. La cantina si trova a piano seminterrato ed è accessibile dal corridoio comune; si presenta come un unico ambiente con finiture al rustico. Si precisa che la cantina utilizzata dall'Esecutata non è quella assegnata da scheda catastale; per questo motivo 5 non è stato possibile fare un sopralluogo più accurato all'interno del locale. Autorimessa sub. 44 L'autorimessa si trova a piano seminterrato ed è accessibile dal cortile comune; si presenta come un unico ambiente (ad eccezione di un piccolo locale bagno ricavato all'interno) con finiture al semi-civile, impianto elettrico funzionante e basculante in metallo. Appartamento mq 110 Box mq 50 Balconi mq 10 Cantina mq 8

Accessori

ascensore, box, cantina