SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

2. Descrizione dell’unità immobiliare oggetto di valutazione Piano terra grande cucina soggiorno sala separata bagno disimpegno 2 corti esclusive primo piano 3 camere bagno balcone disimpegno oiano interrato cantina L’edificio è una struttura di tipo misto in laterizio e cemento, senza fondamenta, con muratura in mattoni non coibentata, tipica della tipologia bifamiliare denominata “Marcolini”, dove l’ultimo intervento edilizio ha valorizzato il bene ricostituendo parte del solaio di interpiano, in struttura in lignea, al fine di ricavare un vano in più dallo schema tipologico noto. Il bene è in ottimo stato, recentemente ristrutturato e ben rifinito: gli infissi sono il legno con doppio vetro a camera e il portoncino di accesso blindato, i pavimenti sono tutti nuovi, gres porcellanato, parquet e le scale in lapideo Botticino. Le finiture interne sono molto belle, il bagno al piano superiore ha un’ampia vasca idromassaggio, le porte e gli infissi non sono nuovi ma molto ben conservati. È presente un WC, al piano terra ed uno al piano superiore con un terzo vano definito lavanderia WC, che però è solo ad uso lavanderia, vi è anche una doccia, ma è assente l’ impianto per lo scarico del wc, inoltre è illuminato dalla presenza di una finestra a lucernario che non è indicata in nessuna planimetria, ne catastale ne architettonica. Il riscaldamento è ad impianto autonomo a gas e vi è anche l’impianto di climatizzazione estivo; i 2 gruppi esterni sono posti in adiacenza del balcone a sud, raggiungibile dal bagno padronale. Le finiture esterne sono in intonaco a malta non tinteggiato; tra le pertinenze vi è il giardino, ben ordinato, e una cantina (non visitata) e una tettoia sul lato ovest, corrispondente ad un accesso carraio, che può ospitare un automobile. (vedere immagini allegate) alloggio PT 76, 98 m2 100% consistenza commerciale alloggio P1 76, 98 m2 63, 18 m2 100% balcone a tasca P1 63, 18 m2 3, 02 m2 25% portico 0, 75 m2 25, 80 m2 25% giardino e lastricato 6, 45 m2 96, 74 m2 10% cantina 9, 68 m2 16, 20 m2 35% tot. 5, 67 m2 162, 71 m.

Accessori

cantina, giardino, posto auto