SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Sei alla ricerca di una proprietà esclusiva, in una zona esclusiva e con una vista esclusiva? Bene, allora la tua ricerca può finire qui! Siamo in loc. Villa Andreoli, in una delle periferie più gettonate della città per chi cerca ville o case indipendenti. In questo contesto signorile è stato da poco messo in vendita un compendio immobiliare di importanti dimensioni e con una potenzialità difficile da trovare. Nello specifico parliamo di una PROPRIETA' DI COMPLESSIVI 9. 840 MQ nei quali sono inclusi: CASOLARE di circa 80 mq con annessa corte esclusiva; TERRENO EDIFICABILE di 2. 070, 43 mq; TERRENO AGRICOLO di 7. 769, 57 mq. Il CASOLARE, risalente ai primi del '900, si estende per circa 80 mq su due livelli, e ad oggi risulta censito come "unità collabenti" per via delle sue condizione precarie pertanto, qualora si decidesse di sfruttarne la sua cubatura, è consigliabile procedere con un intervento di demolizione/ricostruzione sullo stesso luogo in cui è collocato. Il TERRENO EDIFICABILE di 2. 070, 43 mq, inclusivo anche dell'ingombro/corte casolare (380 mq), si sviluppa sul fronte strada per circa 60 mt di larghezza con un leggero pendio verso il basso per circa 35 mt di profondità. Attualmente ricade in "Zona B2. 4" del vigente P. R. G. (indice edificabilità 0, 20 mq/mq) di conseguenza sarà possibile realizzare uno o più fabbricati per una superficie complessiva di oltre 400 mq, demolendo però il casolare esistente. In caso contrario, qualora si volesse lasciare in piedi il fabbricato, l'area edificabile residua ammonterebbe a 1. 690, 43 mq. Il TERRENO AGRICOLO, adiacente alla porzione edificabile, si estende per 7. 769, 57 mq e prosegue il suo pendio fino a valle. Sulla parte alta del terreno insiste un uliveto con circa 40 piante mentre la restante parte risulta incolta. Il potenziale di questa proprietà è dato appunto dalla sua versatilità, di fatti le destinazioni possono essere molteplici: dal residenziale, con la realizzazione una o più ville con piscina; al ricettivo, ideale per attività di ristorazione, B&B o maneggi; al rurale, per ampliamento o avviamento azienda agricola. Insomma, qualsiasi cosa ti passi per la testa qui puoi farlo! Se pensi che questa soluzione faccia al tuo caso SCRIVICI o CHIAMACI al numero WhatsApp 351. 8601745 e fissa un appuntamento con un nostro consulente. Possibilità di vendita frazionata. APE esente Rif. 1138 esclusiva

Accessori