SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

3. 2 – Descrizione dei beni L?unità immobiliare in esame è collocata in un fabbricato residenziale di antica formazione nella frazione di Virle, distribuito su più livelli limitrofo al centro storico del paese di Rezzato e in zona completamente residenziale con piccole attività commerciali locali. Si trova in Via XX Settembre e il complesso residenziale risulta a corte con solo accesso pedonale che collega il cortile comune alla strada pubblica. Attraversando poi l?area comune interna, si raggiunge la proprietà oggetto di stima in estremo sud del cortile. Il fabbricato si distribuisce con due piani fuori terra e la porzione oggetto di stima occupa quella di piano terra Le parti condominiali, oltre a quello che prevede la normativa, consiste nel cortile interno e la cantina nel seminterrato (comune al sub. 2). La pavimentazione del cortile risulta in cemento, piccola aiuola a verde centrale con aldilà, verso le abitazioni, i marciapiedi parzialmente rivestiti in gres porcellanato e in cemento. La zona è urbanizzata ed è dotata delle principali reti tecnologiche e dei servizi (rete idrica, elettricità, telefonia, fognatura, parcheggi, zone verdi comuni, ecc. ). L?unità in esame è parte del complesso a corte di antica formazione oggetto di pratica di risanamento igienico sanitario negli anni „80 e che si distribuisce su due piani. Strutturalmente l?edificio si presenta solido, ben dimensionato e, a un esame visivo, privo di evidenti segni di dissesto. Le finiture generali del complesso (es. facciate, tetti, ecc. ) si presentano in uno stato di conservazione e di manutenzione sostanzialmente discreto, murature intonacate e tinteggiate, solai intermedi in cemento armato e ringhiere parapetti in ferro, gronda del tetto in latero-cemento. L?unità abitativa si trova a piano terra ed è distribuita con una zona giorno dotata di cucina, un disimpegno lungo e stretto collega la zona giorno al servizio igienico e a due stanze. Abitazione mq 87 Area esclusiva mq 8 mq 85, 70 Data vendita 15/01/2026 - 10:30 Prezzo base € 63. 000, 00 Offerta minima € 47. 250, 00 Valore in aumento in caso di gara € 700, 00

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