SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Come precedentemente evidenziato gli immobili oggetto della pre sente relazione di stima sono costituiti da un edificio a carattere resi denziale del tipo villa singola, disposta a piano terra e primo con ac cessori ed autorimessa a piano interrato, dotata di giardino con pi scina ed area libera, ubicata in comparto di nuova edificazione, in comune di SAREZZO via M. G. C. Deledda, 11. L’immobile, di complessivi due piani fuori terra ed uno interrato, ha struttura portante in cemento armato e muratura, con orizzontamenti in latero-cemento, tetto con struttura in legno e copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate al civile e tinteggiate. Il fabbricato è dotato di un corsello comune per accesso al piano in terrato dalla pubblica via. L’unità immobiliare, si dispone su tre livelli: al piano Terra la zona giorno, con soggiorno e cucina, disbrigo e bagno, oltre che un bal cone accessibile dal soggiorno ed un porticato esterno; al piano Primo la zona notte con tre camere e due bagni, oltre a due balconi; al piano Seminterrato gli accessori con locali cantina e lavanderia e l’autorimessa, accessibile anche comodamente da corsello comune. I piani sono tra loro collegati da scala intera. L’immobile è dotato anche di piscina esclusiva, con caratteristiche dotazioni di pregio e completa di impianti funzionanti, pregevolmente inserita nel giardino esclusivo. La superficie della zona abitativa è pari a mq. 161, 20, la superficie dei vani accessori a piano seminterrato è di mq. 81, 20, la superficie dell’autorimessa è pari a mq. 40, 30, la superficie complessiva dei bal coni è di mq. 4, 30, la superficie del portico è pari a mq. 10, 30, la su perficie dell’area libera e giardino esterno è pari a mq. 249, 20; la pi scina ha superficie acqua di mq. 32, 50 oltre alla zona solarium speci ficatamente arredata . Il bene è corredato anche la proporzionale quota di comproprietà sulle parti e servizi comuni ex art. 1117 C. C. , quali il corsello carraio dalla pubblica definito al catasto alla particella 264 sub. 4 ed altri ac cessori comuni. Le finiture sono di buon livello: pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazione i gres ceramico per tutti i locali, scala interna con ri vestimento in marmo e ringhiera di pregevole fattura, serramenti esterni in legno e vetrocamera, persiane oscuranti ad anta, serra menti interni in legno, bagni di pregevole fattura con sanitari di pregio. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell’unità abita tiva è ottimo, data la recente edificazione dell’immobile. L’unità abitativa è dotata degli impianti tecnologici necessari al suo corretto utilizzo, quali impianto elettrico, impianto idro-sanitario, im pianto del gas, impianto fognante ed impianto telefonico; l’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas ed ha distribuzione a pavimento. Tutti gli impianti hanno condutture incassate nelle murature o a pavi mento e sono collegati alle rispettive reti comunali. Data vendita 22/01/2026 - 09:30 Prezzo base € 367. 192, 00 Offerta minima € 275. 394, 00 Valore in aumento in caso di gara € 3. 000, 00

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto