SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Giudizio" sintetico sulla commerciabilità dell’immobile: L’immobile risulta di discreta commerciabilità e risulta gravato dalla difformità edilizio-urbanistica e catastale da regolarizzare. La posizione risulta di buona commerciabilità in quanto si trova in un’ubicazione ben servita, DATO IMMOBILIARE16 Descrizione sintetica dell’immobile staggito17: appartamento trilocale sito al piano terzo di un complesso condominiale che si sviluppa su quattro piani fuori terra con accesso da Via Ciocca, 36. L’unità immobiliare è occupato da persone senza regolare contratto d’affitto e si trova in pessimo stato di manutenzione e conservazione. L’appartamento ha una superficie lorda di mq 109. 85 mq e si accede dall’ingresso che collega la cucina di 14. 03 mq, il soggiorno di 25. 47 mq ed il disimpegno di 6. 44 mq che porta alla zona notte composta da una camera di 17. 34 mq, un bagno di 5. 91 mq ed un ripostiglio di 7. 76 mq Al piano quarto (sottotetto) troviamo il solaio al rustico di 14. 47 mq con altezza media di 1. 82 m. L’unità abitativa è dotata di impianto di riscaldamento è costituito da convettori e termosifoni in ghisa in pessime condizioni, i pavimenti sono in graniglia e i rivestimenti della cucina e del bagno in ceramica. Le pareti interne sono rivestite con carta da parati ad eccezione dei soffitti, del bagno e della cucina che sono tinteggiati. Le porte interne sono in legno tamburato e vetro ed il portoncino d’ingresso è in legno. Le finestre sono in legno e vetro singolo con tapparelle in pvc ed ulteriore finestra esterna in metallo e vetro doppio. Tutte le finiture e gli impianti risalgono all’epoca di costruzione, anno 1970. Il fabbricato non ha subito intervento di ristrutturazione o manutenzione ordinaria dagli anni’ 70, epoca di costruzione. Sono necessarie opere di rifacimento degli impianti e di riattamento dell’immobile. Solai o mq 16 al 4 piano Data vendita 03/02/2026 - 14:00 Prezzo base € 46. 600, 00 Offerta minima € 34. 950, 00 Valore in aumento in caso di gara € 1. 000, 00

Accessori

soffitta