SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Lotto B: Piena proprietà di lussuosa villa unifamiliare distribuita su tre livelli DETTAGLIO VENDITA L'immobile si raggiunge direttamente dalla strada visto che si tratta di villa unifamiliare, varcato il cancellino pedonale o quello carraio su Via Madre Teresa di Calcutta, un camminamento immerso nel verde porta all' accesso dello stabile. Superata la porta, l'ingresso attrezzato conduce al disbrigo che smista le zone giorno della villa: troviamo il grande salotto con adiacente la zona pranzo, una grande cucina con isola, un bagno ed uno studiolo. Esternamente troviamo due grandi portici, uno che si affaccia sul giardino nel quale è immersa una splendida piscina con tutte le attrezzature correlate mentre il secondo adiacente la zona cucina. La grande scala porta ai locali notte dove vi sono inserite tre camere da letto con i rispettivi servizi e cabine armadio personalizzate: dalla zona padronale ci si affaccia sulla grande terrazza. Dal piano primo si accede in teoria al sottotetto, tale locale però risulta abitabile e privo di autorizzazione. Verificando gli indici di zona risulta abusivo con la conseguenza che dovrebbe essere demolito i quanto non risultano sufficienti i requisiti minimi indispensabili. Scendendo nel piano interrato troviamo una vera e propria SpA con vasca idromassaggio, locali sauna e bagnoturco nonché zone relax e fitness con annesso locali wc e spogliatoi differenziati; adiacente una grande taverna attrezzata ed il locale lavanderia. A completamento un'autorimessa con la capacità di accogliere comodamente almeno 5 automobili. Le condizioni strutturali in cui vige lo stabile e l'appartamento sono ottime sia per gli interni che per gli esterni. mmobile Fg 17 mapp 540 sub 1 Villa unifamiliare piano terra mq. 168, 75* 100% = mq. 168, 75 Portico 1 PT mq. 54, 00*40% = mq. 21, 60 Portico 2 PT mq. 39, 40*40% = mq. 15, 76 piano primo mq. 168, 75* 100% = mq. 168, 75 piano interrato mq. 285, 40* 65% = mq. 185, 51 Area esclusiva con piscina mq. 915, 27*15% = mq. 135, 29 Fg 4 mapp 540 sub 2 Autorimessa mq. 184, 00* 50% = mq. 92, 00 Totale mq. commerciali presunti mq. 787, 66 Dati vendita Tipologia:Senza incanto Apertura buste: 28/01/2026 09:30 Data asta: 28/01/2026 09:30 Prezzo:581. 514, 61 € Offerta minima:436. 135, 96 €(1) Rialzo minimo:5. 816, 00 € Termine presentazione offerte:27/01/2026 12:00 Modalità gara:Asincrona Inizio gara: 28/01/2026 09:30 Termine gara: 04/02/2026 12:00

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, taverna