SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Lumezzane è un Comune della Provincia nord di Brescia, confina a nord con il comune di Casto, a est con i Comuni di Bione e Agnosine, a sud con i comuni di Caino, Nave e Concesio, a ovest con i Comuni di Villa Carcina e Sarezzo. Si compone di varie frazioni e fa parte della Comunità Montana della Valle Trompia, ha un andamento da est a ovest. Il territorio è caratterizzato per la maggior parte da dossi e monti della Val Gobbia, il fiume principale è il Gobbia. E' collegato a Brescia tramite la strada provinciale delle tre valli BS345 e linee di trasporto pubblico. I beni oggetto dell'esecuzione immobiliare sono collocati nella frazione di Renzo, zona a carattere prevalentemente residenziale, a breve distanza dal centro storico, dagli esercizi commerciali, dai principali servizi religiosi, amministrativi e direzionali del paese. Il contesto è in ottime condizioni. Via Trento n. 14. Trattasi di una villetta a schiera su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, con ampia autorimessa, giardino, portico e corte esclusiva, nel complesso edilizio denominato "I Casali". Caratteristiche generali dell'immobile La copertura è a falde inclinate, con struttura in legno e manto in coppi. La lattoneria è in lamiera preverniciata. La struttura portante, le pareti perimetrali e tramezze sono in muratura tradizionale mista c. a. e laterizio intonacato; le facciate sono rivestite con cappotto isolante, in parte ben tinteggiate in parte decorate con pietra. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, protetti da ante in legno laccato a stecca chiusa; banchine e soglie in marmo. L'accesso alle unità immobiliari del complesso avviene da via Trento mediante cancelli in ferro pedonale e carraio elettrificati; internamente, il corsello comune distribuisce ai singoli portici di proprietà. Da ogni portico si accede all'autorimessa privata e alla scala esterna, chiusa da cancellino in ferro elettrificato, che conduce alla corte privata. Addossato alla facciata, un portichetto con copertura in legno e manto in coppi, sorretto da 2 colonne doriche di marmo, protegge il portoncino d'ingresso all'abitazione in legno blindato. Le pavimentazioni delle aree private esterne sono in piastrelle in gres; recinzioni e ringhiere esterne sono in ferro a disegno semplice. Ogni villetta del complesso residenziale è dotata di giardino privato. Dimensione L'appartamento ha superficie utile pari a 225 mq. circa, cui si aggiungono un balcone di 9 mq. circa. , un portico di 21, 70 mq. circa. , una corte di 66 mq. circa, giardino di 85 mq. circa. Il piano seminterrato ha superficie netta pari a 78 mq. circa. L'autorimessa ha superficie netta pari a 45 mq. circa. Descrizione sintetica degli immobili staggiti L'appartamento distribuito da scala interna a piano terra presenta la zona giorno composta da ingresso (s. u. 2 mq. circa), ampio soggiorno (s. u. 54 mq. circa), cucina abitabile (s. u. 12, 00 mq. circa), antibagno/ripostiglio (s. u. 3, 20 mq. circa) e bagno (s. u. 5, 60 mq. circa). A piano primo la zona notte è composta da un ampio corridoio (s. u. 6, 70 mq. circa), tre camere da letto (s. u. 24 mq. , 15 mq. , 13, 40 mq. circa), due bagni (s. u. 6, 40 mq. circa ciascuno) e balcone da 9 mq. Il piano secondo è costituito da un open space con tetto in legno a vista (s. u. 76, 80 mq. circa). Tutti gli ambienti sono finestrati. Il piano seminterrato è composto da taverna finestrata (40, 60 mq. circa), ripostiglio sottoscala (1, 90 mq. circa), bagno/lavanderia con bocca di lupo (15, 70 mq. circa), disbrigo (1, 50 mq. circa), cantina (18, 00 mq. circa) e autorimessa (45 mq. circa). Completano la proprietà giardino da 85 mq. circa, corte da 66 mq. circa e portico da 21, 70 mq. circa. Calcolo superfici di proprietà Superficie principale m2 272. 00 Superfici secondarie Destinazione Superficie Indice mercantile Autorimessa m2 50. 00 50 % Piano seminterrato m2 92. 00 50 % Balcone m2 9. 00 35 % Corte esclusiva m2 66. 00 35.

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, taverna, terrazzo