SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 500/1000. In Comune di MANERBA del GARDA - Via Repubblica n. 126. Trattasi, ex perizia, di appartamento posto al Piano quarto – sottotetto mansarda, inserito in un complesso condominiale denominato “Gigi Complex” costituito da quattro fabbricati a loro volta composti da tre piani fuori terra e un sottotetto, oltre autorimessa, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 36 - Mapp. 3677, sub. 13 - Categoria A/3, classe unica, consistenza 5, 5 vani, rendita: Euro 244, 28; (appartamento) - Mapp. 1510, sub. 22 - Categoria C/6 classe unica, Consistenza 17 mq, rendita: Euro 26, 34. ATTENZIONE l’immobile “risulta diviso in due appartamenti distinti nell’uso e, abitualmente, utilizzati da due diversi nuclei familiari quindi 2 Bilocali di cui uno è completamente estraneo alla procedura competitiva. Non è presente il certificato di agibilità. Allo stato attuale non è chiaro se la concessione in sanatoria relativa agli appartamenti delle mansarde sia stato, o meno, rilasciata dal Comune di Manerba. - la non agibilità di una considerevole porzione dell’immobile, in base alle attuali normative, perché di altezza inferiore a 1, 50 m. , rilevando inoltre difformità sulla superficie minima richiesta per le camere da letto, sull’altezza media ponderale dell’appartamento, inferiore ai prescritti 2, 40 mq e il non rispetto dei rapporti di aero-illuminazione prescritti dalla normativa; nell’integrazione alla perizia si legge che l’appartamento, nel suo complesso, risulterebbe sanabile ma esclusivamente considerando le due porzioni di immobile unite come risulta catastalmente. Viceversa considerando la sola porzione non è possibile ottenere l’agibilità dei locali poiché l’altezza media ponderale risulta inferiore a quanto prescritto dalla normativa. ipologia Competitiva Data di vendita 26/03/2026 12:00 Modalità di vendita Asincrona Telematica Prezzo base d'asta 30. 780, 00 € Offerta minima 30. 780, 00 € Rialzo minimo 500, 00 €.

Accessori

ascensore, box