SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Trattasi, ex perizia, di appartamento ai piani seminterrato, terra, primo e sottotetto con corte esclusiva e di negozio a piano terra. Abitazione di tipo civile - serle (BS) Trib. di Brescia, Proc. 20798/2013, Lotto UNICO Descrizione: Piena proprietà di appartamento ai piani seminterrato, terra, primo e sottotetto con corte esclusiva e di negozio a piano terra. Ingresso disbrigo 3 ripostigli soggiorno cucina 3 camere bagno ripostiglio 3 balconi sottotetto Piano interrato mq 65 negozio 2 locali mq 75 pertinenze esterne mq 177 Data vendita 07/05/2026 - 12:00 ASTA DESERTA Prezzo base € 142. 053, 75 Offerta minima € 106. 540, 31 Valore in aumento in caso di gara € 1. 500, 00. ?? ASTA DESERTA: Come funziona il ribasso del prezzo? (E cosa c'è da sapere) Quando un'asta immobiliare va deserta – ovvero non vengono presentate offerte – l'annuncio rimane attivo e l'immobile verrà ripresentato in una vendita successiva. Spesso ci chiedete: "Di quanto si abbasserà il prezzo la prossima volta?" ? La regola generale del -25% Normalmente, la prassi nei tribunali prevede che, a seguito di un'asta deserta, il Giudice dell'Esecuzione disponga un nuovo tentativo di vendita applicando un ribasso che può arrivare fino al 25% rispetto al prezzo precedente. Questo rende l'immobile ancora più conveniente e interessante per chi cerca un affare. ?? Una precisazione importante (La discrezionalità del Giudice) Ci teniamo a sottolineare un aspetto fondamentale per la massima trasparenza verso i nostri clienti: il ribasso del 25% non è un automatismo matematico o un obbligo di legge. La legge conferisce al Giudice la piena discrezionalità sulla gestione della vendita. Questo significa che il Giudice, valutando il caso specifico, potrebbe decidere di: Applicare il ribasso massimo del 25% (caso più frequente). Applicare un ribasso inferiore. Mantenere il prezzo invariato rispetto all'ultima asta, riproponendo l'immobile alla stessa cifra. ? Il nostro ruolo di Consulenti Il nostro studio mantiene gli annunci aggiornati indicando la probabile riduzione di prezzo per darvi una proiezione reale dell'affare. Tuttavia, non siamo responsabili delle decisioni finali del Tribunale, che diventano ufficiali solo al momento della pubblicazione del nuovo Decreto di Vendita. Il nostro compito è proprio questo: monitorare costantemente le cancellerie, analizzare la documentazione ufficiale non appena disponibile e calcolare per voi la strategia d'asta più sicura ed efficace, evitandovi sorprese. Vuoi muoverti d'anticipo su questo o altri immobili all'asta? Siamo a disposizione per analizzare insieme la perizia e pianificare la tua prossima mossa. ? Contattaci in privato o lascia un commento per maggiori informazioni.

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