SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Pizzo_Via San Sebastino proponiamo in vendita fabbricato indipendente composto da n. 6 unità immobiliari a destinazione residenziale, con annesso locale magazzino L’immobile è ubicato in posizione intermedia tra Via Nazionale, principale asse viario e cuore pulsante del paese, e il centro storico, entrambi comodamente raggiungibili a piedi. La zona risulta servita dalle principali attività commerciali e servizi pubblici. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra rispetto alla Via San Sebastiano; il primo piano risulta a quota piano terra rispetto alla retrostante via sopraelevata. La struttura portante è in muratura tradizionale e tutte le 6 unità immobiliari hanno accessi indipendenti. La superficie media di ciascuna unità immobiliare è pari a circa 68 mq, oltre eventuali pertinenze. È inoltre presente un ampio sottotetto, accessorio all’intero fabbricato, che offre ulteriori possibilità di utilizzo (deposito, locali tecnici o eventuale recupero, previo verifica urbanistica e normativa vigente). Il piano terra presenta: n. 2 unità a destinazione abitativa n. 1 unità a destinazione magazzino Il locale magazzino, per caratteristiche dimensionali e distributive, risulta potenzialmente trasformabile in civile abitazione, previo cambio di destinazione d’uso e verifica della conformità urbanistica ed edilizia secondo la normativa vigente. Le unità del piano terra sono dotate di: accesso principale dalla pubblica via; accesso secondario da corte di proprietà comunale, sulla quale risulta esercitato diritto di passaggio. Il piano primo presenta: n. 3 unità a destinazione abitativa; una delle unità immobiliari risulta attualmente locata. Le unità del primo piano dispongono di unico accesso tramite balconcino/disimpegno comune ad altre unità immobiliari, non direttamente dalla pubblica via. La superficie lorda complessiva è di circa mq 401, 00 Piano terra: mq 200, 50 Primo piano: mq 200, 50 (Comprensiva delle murature perimetrali e del 50% delle murature confinanti) ; mentre la superficie calpestabile interna complessiva è di mq 307, 00 Piano terra: mq 153, 00 Primo piano: mq 154, 00 Superficie balconi (primo piano): mq 4, 20 complessivi. L’intero fabbricato risulta completamente da ristrutturare, con necessità di interventi integrali su finiture, impianti e adeguamenti normativi. Per configurazione, consistenza media delle unità (circa 68 mq ciascuna), ubicazione e presenza di rendita parziale, l’immobile presenta ottimo rapporto qualità/prezzo e significativa potenzialità di valorizzazione. Si presta a: riqualificazione con mantenimento delle unità esistenti; diversa distribuzione interna e accorpamenti; operazione di investimento con messa a reddito; realizzazione di soluzione plurifamiliare o struttura ricettiva

Accessori

soffitta