SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

FIRENZE. Azienda Agricola di primaria importanza. Composta da grande Villa Padronale del 1700 di 1. 022 Mq Con 9 coloniche sparse o riunite in caratteristici borghetti per altri 3. 838 Mq. Presente anche una Cappella di mq. 359 ed edifici funzionali (cantina, orciaia e magazzini) per altri 613 Mq. All'interno di un paesaggio da fiaba circondato da 148 ettari di terreno. Tenuta Storica a Due Passi da Firenze con Vigneti e Uliveti ben curati con ottima produzione. La superficie totale in vendita è di 5. 832 mq con Terreni agricoli per oltre 148 ettari. LA PROPRIETA' Al centro della tenuta si erge una villa padronale di circa 1. 000 mq, circondata da una corte di edifici indipendenti, per un totale di 4. 830 mq complessivi. Tra questi troviamo ville secondarie, case coloniche e strutture adibite alla produzione agricola. Il complesso si sviluppa armoniosamente all’interno di un contesto paesaggistico di assoluta quiete e grande fascino, con viste panoramiche aperte sulla campagna toscana. I TERRENI Con una superficie fondiaria complessiva di oltre 148 ettari, la proprietà rappresenta una realtà agricola attiva e perfettamente strutturata: - 26 ettari di uliveto in produzione - 20 ettari di vigneto Chianti DOCG - 14 ettari di noceto - 7 ettari di seminativo - 73 ettari di bosco - quasi 7 ettari di pascolo - oltre 1 ettaro di incolto produttivo Il potenziale produttivo è elevato e già operativo, con possibilità di sviluppo ulteriore in ambito vitivinicolo, oleario o ricettivo di alto livello. La configurazione della tenuta si presta perfettamente anche per la realizzazione di un wine resort di lusso, una residenza privata esclusiva, o un progetto agrituristico d’élite. Un investimento di prestigio. La combinazione tra la rilevanza storica degli edifici, la qualità dei terreni e la bellezza del paesaggio rende questa tenuta una proprietà rara e irripetibile, ideale per investitori alla ricerca di un asset di alto valore, con possibilità di redditività, rivalutazione e visione internazionale. Situata a Bagno a Ripoli, la tenuta gode di una posizione strategica nel cuore delle colline fiorentine, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali punti di interesse della Toscana. Centro di Firenze – 20 km (30 minuti) Aeroporto di Firenze Peretola – 30 km (circa 30 minuti) Ugolino Golf Club – 4 km (10 minuti) Scuole internazionali (International School of Florence) – meno di 10 km Chianti Classico – accesso diretto all’area vinicola Outlet The Mall (Leccio) – 30 Km (25 minuti) Autostrada A1 (uscita Firenze Sud) – 9 Km (10 minuti) Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni telefonare la mattina allo 055641288 oppure WhatsApp al 335/430. 450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Accessori

cantina, giardino, posto auto, taverna, terrazzo