SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Comune di Manerbio – Vicolo Venezia, 2: ABITAZIONE Descrizione sintetica: ABITAZIONE (Catasto fabbricati – Fg. 10 - Sezione NCT – Particella 453 – Categoria A/2 – Classe 3 – Sub 15 - Consistenza 5, 5 vani). - L’immobile è situato al secondo piano di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su otto piani fuori terra e due interrati, costruito nel 1963, situato nella zona centrale di Manerbio. - L’immobile confina a Nord e a Est con il cotile comune, a Sud con il vano scale condominiali, e ad Ovest con altra proprietà. - L’accesso all’immobile avviene tramite il portone d’ingresso posto su Vicolo Venezia. - L’ingresso all’abitazione avviene al secondo piano del condominio percorrendo le scale, perché attualmente sono in corso i lavori di sostituzione dell’ascensore condominiale. La porta d’ingresso affaccia su un primo disbrigo, dal quale sul suo lato Est troviamo la cucina e sul lato Nord la porta che accede al soggiorno. Il soggiorno sul lato Est ha una grande portafinestra che affaccia sul balcone e sul lato Sud una porta che lo collega alla cucina. Dal soggiorno a Nord tramite una porta si accede alla zona notte, dalla quale sul lato Est si trovano le due camere matrimoniali entrambe dotate di portafinestra che affaccia sul balcone e a Nord è presente l’unico bagno dell’abitazione. Sul lato Est dell’immobile per tutta la sua lunghezza è presente un unico balcone. L’appartamento non è dotato di sistema di condizionamento. L’immobile necessita di tinteggiatura interna. Gli infissi sono in legno e vetro singolo, pertanto andrebbero riverniciati o sostituiti. La chiusura delle aperture esterne avviene tramite tapparelle in plastica. Il pavimento dell’abitazione nella zona giorno ed in una camera è in marmittoni di cemento con graniglia colorata, il primo disbrigo in marmo beige, una camera è in parquet ed il bagno è in ceramica monocolore. Nel bagno è presente una vasca ed i sanitari sono di colore bianco, le pareti sono rivestite in piastrelle fino a circa due metri di altezza, sulla parete verso il corridoio è posizionato lo scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La porta d’ingresso è in legno, le porte interne sono in legno verniciate di colore beige con riquadratura in vetro. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni in lamiera d’acciaio verniciata, viste le diverse macchie sotto ai caloriferi andrà effettuata una verifica prima dell’utilizzo. Gli impianti idraulici ed elettrici vanno controllati ed eventualmente messi a norma considerato che l’appartamento risulta non abitato da diversi anni. Data vendita 24/07/2026 - 12:00 Prezzo base € 99. 969, 54 Offerta minima € 74. 977, 15 Valore in aumento in caso di gara € 2. 000, 00.

Accessori

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