SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Appartamento in vendita a San Polo dei Cavalieri a 300 mt dal centro del paese, a soli 10 km da Tivoli, proponiamo in vendita n appartamento di 150 m² calpestabili situato al quinto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. La proprietà vanta un'ampia metratura, offrendo ampi spazi e versatilità d'uso. L'immobile si sviluppa su sei locali ben distribuiti: ampio ingresso accogliente, cucina abitabile ideale per la convivialità, salone doppio che garantisce luminosità naturale, tre camere da letto confortevoli e doppi servizi. Tre balconi strategicamente posizionati - due nella zona giorno e uno in camera da letto - assicurano ventilazione ottimale e viste piacevoli. L'esposizione est e sud-ovest garantisce una luminosità eccezionale durante l'intera giornata. Gli infissi in alluminio con doppi vetri e avvolgibili assicurano isolamento termico e acustico. La pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e laminato nelle camere da letto combina estetica e praticità. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore gas naturale fornisce anche acqua calda, con impianto idraulico e termico completamente ristrutturati. Completa la proprietà una cantina al piano -1. Esternamente pratici e comodi posti auto e una splendida pineta. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile inclusivo e accessibile. Grazie alla sua ampia metratura, l'appartamento è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti con doppio ingresso, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento immobiliare. Costruito alla fine degli anni 70, l'immobile necessita di una revisione solamente nell'impianto elettrico, mentre gli altri sistemi sono stati recentemente ristrutturati. Possibilità di mutuo al 100%.

Accessori

ascensore, cantina