SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

# Appartamento in Vendita - Primo Piano in Posizione Centrale Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Situato al primo piano di una piccola e esclusiva corte di sole 3 unità, questo appartamento di 92 m² rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comodità e redditività. ## Posizione Strategica e Conveniente A soli 100 metri dalla piazza principale, dal distretto sanitario, dalle scuole e dagli uffici postali, troverai tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. La vicinanza ai servizi pubblici e commerciali, con la celebre gelateria "Acpropoilis" proprio di fronte, rende questa location perfetta per vivere o investire. L'orientamento Est-Ovest garantisce una luminosità ottimale durante l'intera giornata. ## Spazi Generosi e Funzionali L'appartamento si sviluppa su 4 locali ben distribuiti: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno di generose dimensioni con affaccio su un lungo balcone fronte strada, spaziosa camera matrimoniale e cameretta. Il bagno è lungo e finestrato con vasca, garantendo comfort e praticità. Due comodi balconi - uno fronte strada e uno sul retro - permettono di godere di spazi esterni in ogni stagione. ## Recente Ristrutturazione e Buone Condizioni Parzialmente ristrutturato di recente con serramenti in PVC e bagno completamente rifatto, l'immobile si presenta in buono stato. Costruito nel 1970, mantiene il fascino dell'epoca con i comfort moderni. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con gas naturale, mentre la classe energetica E assicura consumi controllati. ## Opportunità di Investimento Redditizio Attualmente locato con contratto storico fino a fine 2027, l'appartamento genera una buona rendita con possibilità di subentro. Perfetto per chi desidera un investimento sicuro e già produttivo. ## Pacchetti Vantaggiosi e Flessibili **Opportunità Esclusiva:** Possibilità di acquistare in blocco un secondo appartamento identico al 2° e ultimo piano, con le stesse metrature e pianta. Prezzo pacchetto due appartamenti: **€ 200. 000**. **Opzione Premium:** Aggiungi un locale commerciale di 39 m² al piano terra, fronte strada, senza barriere architettoniche e completamente ristrutturato. Prezzo pacchetto completo (due appartamenti + negozio): **€ 250. 000**. Una rara occasione per costruire un portafoglio immobiliare diversificato in una delle zone più ambite della città!

Accessori

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