SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Villa unifamiliare a Porto Ada Sud Nel rinomato complesso residenziale-turistico di Porto Ada Sud, a soli 750 metri dal mare, proponiamo in vendita un'interessante villa unifamiliare distribuita su due livelli e suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, entrambi compresi nella vendita. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa da vivere tutto l'anno, ma anche per chi cerca un investimento da mettere a reddito come casa vacanze, affittacamere o B&B. L'appartamento al piano terra accoglie con una luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno in un unico ambiente, funzionale e conviviale. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un comodo ripostiglio. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è l'ampio spazio esterno con giardino pavimentato e grande portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Tutti gli ambienti della casa hanno accesso diretto al portico, un dettaglio che dona luminosità, continuità tra interno ed esterno e rende l'immobile particolarmente adatto anche ad attività ricettive. Il primo piano, completamente indipendente grazie al proprio ingresso separato, dispone inoltre di accesso carrabile con spazio esterno pavimentato. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato dotato di vasca, oltre a un secondo bagno a servizio della casa. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per garantire comfort sia a una famiglia sia agli ospiti. L'intera proprietà si presenta in buono stato manutentivo, è già abitabile e verrà venduta completamente arredata, ad eccezione della cucina del primo piano. Completano la dotazione una pratica doccia esterna e un'area barbecue, perfette per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. La vendita comprende l'intera villa e non è prevista la vendita frazionata. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione estremamente versatile: è possibile utilizzare un appartamento come abitazione principale e destinare l'altro alla locazione turistica o residenziale, ottenendo così un'importante fonte di reddito. Allo stesso modo, l'immobile si presta perfettamente ad ospitare due nuclei familiari, garantendo a ciascuno la propria indipendenza. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà. Il mare dista appena 750 metri ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, in auto oppure con una piacevole passeggiata attraverso la suggestiva pineta, che conduce direttamente alla spiaggia. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare comfort, indipendenza, ampi spazi esterni e un grande potenziale di investimento, in una delle località più apprezzate della costa.

Accessori

giardino, posto auto