SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Ci sono case che portano un nome. Questa porta una storia. Sulla facciata, una targa racconta che qui, il 12 maggio 1914, nacque il Sottotenente dei Granatieri Dino Ciriaci, Medaglia d'Oro al Valor Militare, caduto per la patria. Un pezzo di memoria cittadina scolpito nella pietra, proprio all'ingresso di questo palazzetto nel cuore della zona storica di Lanciano, in un larghetto raccolto che profuma di centro autentico. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli per 284 mq da cielo a terra. Esternamente è già in buone condizioni, frutto di una ristrutturazione passata che ha preservato il carattere della facciata e la dignità dell'edificio. Al piano terra un piccolo disimpegno e la scala che sale al primo piano — l'essenziale, come nei palazzi storici del centro, dove l'ingresso è solo un passaggio verso ciò che conta davvero. Salendo, la ringhiera in ferro battuto originale e il soffitto a volta raccontano già l'epoca del palazzo, prima ancora di aprire la prima porta. Al primo piano un appartamento di 4, 5 vani, da ristrutturare integralmente. Ambienti alti, soffitti a volta, grandi finestre con doppie ante che lasciano entrare una luce piena, quella che solo i palazzi d'epoca sanno restituire. È un appartamento che oggi mostra il tempo passato — muri da rifare, impianti da rivedere — ma la struttura racconta già una casa importante, con volumi che raramente si trovano nelle costruzioni moderne. Al secondo piano un appartamento più ampio, 5, 5 vani, anch'esso da rimettere completamente a nuovo. Anche qui, soffitti alti e ambienti generosi, con affacci su balconi che guardano il larghetto sottostante. Un piano che, una volta ristrutturato, può restituire un'unità abitativa di grande respiro. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE Le due unità sono già divise catastalmente. Questo significa libertà di scelta: due appartamenti indipendenti, oppure — visto il contesto storico, i volumi generosi e la posizione nel cuore di Lanciano — una struttura ricettiva. Il tipo di operazione che in centro storico funziona, e funziona bene. A 55. 000 euro per 284 mq su tre livelli in zona storica, con targa storica sulla facciata e già frazionato catastalmente, il conto è presto fatto. Chi cerca un progetto con margini reali, lo trova qui. Contattaci per fissare un sopralluogo: scrivi o chiama al nostro numero WhatsApp 351. 8601745. APE classe G — Rif. 1175— esclusiva

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