SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Ci sono immobili che chiedono visione. Questo la ripaga. Siamo in Via Brigata Maiella, quartiere Cappuccini, il primo quartiere residenziale di Lanciano, quello fatto di ville e non di palazzi, dove si compra non solo una casa, ma un indirizzo. A due passi, la nuova area commerciale di Via Tinari: centri commerciali, ristorazione, servizi. Vivi nel contesto più esclusivo della città, con la comodità a un minuto. Qui si trova una porzione di villa bifamiliare al grezzo, su quattro livelli per complessivi 466 mq. Struttura in cemento armato e tamponature esterne già realizzate: l'ossatura c'è tutta, solida. Quello che manca è ciò che decidi tu, ed è esattamente questo il valore. Comprare al grezzo, in una zona come questa, significa costruire la tua villa senza pagare il gusto di qualcun altro. Il piano seminterrato è di 125 mq tra garage e taverna: uno spazio che pochi possono permettersi. Al piano terra un quadrilocale di 145 mq affacciato sulla corte. Al primo piano un secondo quadrilocale di 98 mq con terrazzo di 47 mq. Al secondo piano il sottotetto già a recupero abitativo: un trilocale di 98 mq con terrazzo di 47 mq, collegato al primo da scala interna. Primo e secondo diventano così un duplex, un'unica ampia abitazione di 196 mq su due livelli. Al piano terra è annessa una corte comune con l’altra porzione di bifamiliare adiacente, oggi terreno, destinata a parcheggio. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE Questo immobile non è per chi cerca la villetta chiavi in mano. È per chi ha la visione, e le possibilità, di costruirsi la villa su misura, nel quartiere giusto, senza compromessi. A 258 €/mq entri al grezzo in una villa nel cuore del Cappuccini. È il costo della struttura, non della finitura: da qui in avanti ogni euro speso è una tua scelta, ed è detraibile fiscalmente. I quattro livelli si trasformano da presunto limite a comodità da residenza importante con un ascensore interno che collega il garage al sottotetto. E partire dal grezzo permette ciò che nel già costruito è quasi impossibile: realizzare un immobile in classe energetica alta, con cappotto, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico e infissi performanti. Una villa che consuma poco, vale di più ed è pronta per i prossimi trent'anni. C'è poi un'altra strada che questi 466 mq aprono con naturalezza: due famiglie che vogliono vivere vicine senza rinunciare all'indipendenza. Il duplex come abitazione principale, il piano terra come unità autonoma con il suo ingresso e il suo portico. Due nuclei sotto lo stesso tetto, ciascuno a casa propria. 460 mq da modellare, l'indirizzo più ricercato di Lanciano, la libertà di costruire la villa esattamente come la vuoi: per una famiglia sola o per due. Chi cerca tutto questo già finito non lo troverà mai. Chi ha la visione di costruirlo, lo trova qui. Contattaci per fissare un sopralluogo: scrivi o chiama al nostro numero WhatsApp 351. 8601745. P. S. Se nel frattempo vuoi conoscere in anteprima l’ipotesi di disposizione interna, consulta le planimetrie in fondo a questo link. APE esente (immobile in corso di costruzione) Rif. 1178 esclusiva

Accessori

box, posto auto, terrazzo