SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

Attività Commerciale in Vendita a Tivoli - Via Parmegiani Situata in via Parmegiani a Tivoli, perfetta per chi desidera avviare o continuare un'attività nel settore radicata ormai da più di 50 anni. Con 32 m² di superficie utile e 30 m² calpestabili, questo locale al piano terra rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. Spazi e Dotazioni Professionali L'attività è completamente attrezzata e pronta per l'utilizzo immediato. Dispone di quattro postazioni per il taglio, due postazioni per il lavaggio e un comodo divano per l'attesa clienti. L'altezza media del locale raggiunge i 3 metri, garantendo un'atmosfera spaziosa e accogliente. La vetrina frontale di 2 metri lineari assicura un'ottima visibilità dalla strada, elemento cruciale per attrarre clientela. Comfort e Funzionalità Garantiti Il bagno idoneo con antibagno e aeratore meccanico soddisfa tutti gli standard igienici. La ventilazione è garantita da una porta d'accesso fronte strada, una finestra apribile sul retro e una ventola meccanica motorizzata. Il ripostiglio interno offre spazio per l'organizzazione del materiale. L'aria condizionata mantiene il comfort durante tutto l'anno. Completamente ristrutturato e modificato internamente nel 2017, il locale presenta un controsoffitto con faretti e pavimentazione rifinita. Gli impianti idraulico ed elettrico sono certificati e a norma. La SCIA è stata regolarmente presentata al Comune di Tivoli con integrazione e planimetria catastale aggiornata. Situato al piano terra in pieno centro, il locale beneficia di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con ottimo accesso e visibilità. L'edificio risale al 1950 e rappresenta una struttura solida e affidabile

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