SCHEDA IMMOBILE

Descrizione

L’immobile risale all’anno 1966, è stato costruito su un lotto di circa 600 mq. e occupa una superficie coperta di circa 140 mq. su due piani; seminterrato-piano terra, piano primo oltre che piano interrato dove è ubicata la cantina. Box mq 32 L’immobile se pur di vecchia costruzione è stato concepito con soluzioni e caratteristiche, che ancora oggi lo rendono funzionale e moderno. E’ ubicato in una zona centrale di Toscolano Maderno, a breve distanza dal lago e da tutti i servizi essenziali. Vi si accede da via Alessandro Volta n. 25, attraverso un passo carrabile si sull’area pertinenziale su cui prospetta in posizione centrale l’ingresso principale e l’autorimessa a livello dell’area sul lato est. Dall’ingresso principale si entra nell’atrio e in una zona giorno composta da un ampio locale di soggiorno e da due terrazzi, si prosegue in una zona notte rialzata composta da due camere, bagno e amplio terrazzo. Il piano terra – seminterrato, accessibile sia dall’ingresso principale che dal garage o dall’esterno è composto da un locale lavanderia, da uno studio da un bagno e un atrio oltre che dal locale caldaia. Al piano interrato è ubicata la cantina. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato ma sono necessari interventi di manutenzione straordinaria per le infiltrazioni nelle murature di acque meteoriche. La società Abitare che ha affittato l’immobile ha presentato al comune di Toscolano Maderno una comunicazione di Inizio lavori di attività libera in data 25/05/2021 prot. 15205 che prevedeva interventi al manto di copertura e agli elementi di raccolta delle acque piovane (canali e pluviali) inseriti a scomparsa in gronde e facciate, il ripristino degli intonaci esterni ed interni ammalorati, la tinteggiatura esterna ed interna, il rifacimento della impermeabilizzazione della terrazza con rifacimento della copertura piana del bagno il ripristino e sostituzione serramenti esterni. Lavori che al momento del sopraluogo non erano stati eseguiti. Dati vendita Tipologia:Senza incanto Apertura buste: 03/12/2026 12:00 Data asta: 03/12/2026 12:00 Prezzo:€ 378. 000, 00 Offerta minima:€ 283. 500, 00(1) Rialzo minimo:€ 3. 780, 00 Termine presentazione offerte:02/12/2026 12:00 Modalità gara:Asincrona

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, taverna, terrazzo