L'Aquila Genzano GENZANO DI SASSA Villetta a schiera in vendita

Caratteristiche

Superficie

130 Mq

Locali

5 Piani

Basso ( 3 )

Bagni

3 Classe

C

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Genzano di Sassa, precisamente in via della Fontana, proponiamo in vendita villetta caposchiera con giardino esclusivo, all'interno di un complesso edilizio di recente costruzione, realizzato in cemento armato nel 2012, in conformità alla normativa antisismica ed energetica vigente nel post-sisma.
La soluzione sviluppa una superficie calpestabile complessiva di circa 130 mq distribuita su 3 livelli collegati tramite scala interna, è dotata di doppio ingresso sui due lati e dispone di circa 100 mq di giardino.
Piano terra con ingresso, ampio soggiorno con zona cottura e terrazzo oltre un bagno finestrato con doccia; piano primo con disimpegno, 2 stanze da letto entrambe con balconcino e bagno finestrato con doccia; piano seminterrato (con ulteriore ingresso), con ampia taverna con angolo cottura e camino, 1 bagno/lavanderia oltre ampia stanza ripostiglio e locale tecnico.
Gli interni si presentano in ottime condizioni, con una funzionale distribuzione degli spazi, finiture di buona qualità e gradevoli alla vista, ambienti ampi dalla forma regolare.
Gli impianti sono nuovi ed autonomi, il riscaldamento con distribuzione a pavimento, gli infissi in legno con doppio vetro e persiane esterne, il tetto in legno con travi a vista, la villetta inoltre è dotata di cappotto termico e impianto di riscaldamento ibrido con pannelli solari. Gode di un'ottima esposizione, risultando molto luminosa ed assolata per buona parte della giornata, oltre ad una visuale libera e panoramica sugli spazi circostanti.
Il giardino di proprietà esclusiva si estende ad angolo su due lati della villetta, in parte pavimentato ed in parte a verde, è recintato con muretti e ringhiera dispone di accesso da cancelletto pedonale. Sullo stesso sono già presenti diverse piante da frutto ed ornamentali. La villetta dispone di un ulteriore spazio esterno asfaltato, dove è possibile posteggiare 2 autovetture.
Ottima possibilità di acquisto immobiliare, utilizzabile soprattutto come abitazione principale, valida anche come forma di investimento in una zona molto residenziale, dalla comoda viabilità, con tutti i servizi principali nelle strettissime vicinanze, a poca distanza dal centro storico.
Ampio parcheggio pubblico adiacente la villetta, bassissimi costi di gestione condominiale.

Dettagli

Piano	Basso
Piani edificio	3
Terrazzi	1 / 10 mq
Bagni	3
Mq	130
Mq spazio esterno privato	100
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 5.00 mensili
Classe catastale	A/7
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	2012

Accessori

cantina, giardino, posto auto, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: C
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.353416|13.326646

Villetta a schiera in vendita a L'Aquila Genzano

€ 260.000

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