Capannori Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

280 Mq

Locali

7 Piani

2 Bagni

3 Classe

G

energetica

IPE

326,54

Descrizione

Lucca - Capannori – Coselli
In una delle zone più pregiate della campagna lucchese proponiamo bella proprietà composta da casa padronale avente a corredo giardino, uliveto incolto e bosco. E' situata sulle pendici del Monte Serra, in una posizione unica, dalla quale è possibile vedere Lucca e la sua piana, con l’Appennino come sfondo. Alla proprietà si accede tramite strada vicinale per la maggior parte sterrata, in ottime condizioni di manutenzione. In prossimità della casa, vi è un altro edificio “al grezzo”, sempre adibito a civile abitazione, di altra proprietà. Nelle vicinanze, a debita distanza, vi sono ville storiche ed altri casali rustici. Ristrutturata negli anni ’80 ed elevata su due piani, necessita di lavori di ordinaria manutenzione e di alcuni interventi di sistemazione esterna. Internamente è così composta: ingresso, ampio ripostiglio, bagno di sevizio finestrato, bella cucina rustica abitabile, ampio salone adibito a soggiorno e sala da pranzo con scala a giorno, al piano terreno, disimpegno con adiacente studio a giorno, due bagni finestrati e quattro ampie camere da letto, di cui una con accesso ad ampio terrazzo al piano primo. A corredo della casa troviamo un bel porticato, un bel giardino pianeggiante, alcuni oliveti attualmente incolti e un’ampia superficie adibita a bosco (prevalentemente pino e castagno). E’ dotata di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a gas (GPL)con bombolone di proprietà posto a debita distanza dalla casa. In aiuto all’impianto di riscaldamento vi è una cucina economica a legna. L’abitazione ha una superficie lorda di m280, 00, il terrazzo ha una superficie di 16, 00 mq. , il porticato ha una superficie lorda di 25, 00 mq. Il terreno a corredo ha una superficie catastale complessiva di circa 16 ettari. L’ampio parco si presta ad ospitare sia una piscina sia altre attrezzature sportive (campi da tennis, ecc. - possibilità di offrire il servizio completo ad un prezzo fissato, dalla progettazione, all’ottenimento dei permessi, all’esecuzione e alla consegna “chiavi in mano”). Sottolineiamo che il nostro staff è in grado di offrire agli acquirenti un servizio di asset, property, facility management.
Distanze:
Lucca centro km 9
Pisa aeroporto Galileo Galilei 25 km
Firenze aeroporto Peretola 67 km (autostrada 44 min)
Forte dei Marmi 41 km (autostrada 47 min)
Viareggio 33 km (autostrada 35 min)
Marina di Vecchiano (Pisa San Rossore) 34 km (autostrada 33 min)

Dettagli

Piano
Piani edificio	2
Terrazzi	1 / 16 mq
Bagni	3
Mq	280
Mq giardino privato	40000
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/1

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 326,54 Kwh/m2/anno

Mappa

43.797432|10.497428

Planimetrie

Rustico / Casale in vendita a Capannori

€ 318.000

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