Greve in Chianti Passo Dei Pecorai Passo dei Pecorai Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

2040 Mq

Locali

11 Piani

3 ( Medio )

Bagni

22 Classe

G

energetica

IPE

230 Auto

Descrizione

GREVE IN CHIANTI (Firenze). Nella bellissima cornice del Chianti Classico, a soli 7 kilometri dalla celebre Piazza di Greve in Chianti e a 13 Kilometri dall'autostrada Firenze Impruneta disponiamo di antica colonica del 1913, da sempre adibita a Ristorante, Bar, Negozio di Alimentari e struttura ricettiva con 7 appartamenti dotati tutti di cucina e 9 camere con bagno. Si tratta di una bella casa padronale con giardino privato di circa 5. 000 mq. e posti auto in piazzale privato antistante la colonica. La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano terra Bar, Negozio di Alimentari e Ristorante di Mq. 520 con 120/130 posti a sedere. Sempre al piano terra Reception dell'Albergo ed un appartamento per Mq. 250 adatto a disabilità. Al piano superiore appartamenti e camere per altri Mq. 655. Al secondo piano Appartamenti e camere per altri Mq. 260. In totale parliamo di una superficie commerciale di Mq. 1. 680. Colonica su due livelli. di Mq. 220 + Mq. 140 di cantine, magazzini, logge e garage. All'esterno piazzale per parcheggio auto e giardino privato per eventi e matrimoni di Mq. 5. 000. In totale gli appartamenti dotati di cucina ed affittabili come "casa Vacanze" sono 7, mentre le camere affittabili come "B&B" sono 9. Completamente da ristrutturare/rimodernare, ma a regime e produttivo di reddito interessante. ADATTO A DESTINAZIONE TURISTICO/RICETTIVA, come è sempre stato, ma anche ad essere trasformato in appartamenti, grazie agli incentivi fiscali. Oppure come casa di riposo per anziani. N. B. I locali commerciali (Ristorante, bar, negozio) sono accatastati C/1. I locali deposito e magazzini sono accatastati C/2. 8 appartamenti sono accatastati in A/3 e 2 appartamenti in A/2. La colonica è accatastata A/3, i magazzini C/2 e il garage C/6. TERMOAUTONOMO A METANO. Immobile attualmente a reddito, ma SUBITO DISPONIBILE E LIBERO AL ROGITO. Sono gradite le collaborazioni con Agenzie qualificate. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 e fissare un appuntamento in agenzia. La telefonata sarà registrata in ottemperanza del Regolamento Europeo 2016/679 - GDPR. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Dettagli

Piano	Medio
Piani edificio	3
Bagni	22
Mq	2040
Mq spazio esterno privato	5000
Mq giardino privato	5000
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	921,88
Anno di costruzione	1913

Accessori

cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: G
Indice Prestazione Energetica (EPgl): 230 Kwh/m2/anno

Video

Mappa

43.625107|11.282496

Planimetrie

Rustico / Casale in vendita a Greve in Chianti Passo Dei Pecorai

€ 1.300.000

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