L'Aquila Pianola Pianola Casa bifamiliare in vendita

Caratteristiche

Superficie

180 Mq

Locali

6 Piani

4 ( Medio )

Bagni

3 Classe

C

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Pianola, all'interno di un complesso edilizio realizzato nel 2008 (struttura in cemento armato), proponiamo in vendita villa bifamiliare con spazio esterno esclusivo.
La soluzione sviluppa una superficie commerciale di circa 180 mq suddivisa in quattro livelli collegati tramite una scala interna.
Il piano terra misura una superficie di circa 60 mq con ingresso, ampia taverna con uscita diretta sul giardino, bagno completo, garage e locale tecnico; il primo piano, di circa 45 mq, si suddivide in zona soggiorno, ampia cucina abitabile con uscita su terrazzo di circa 30 mq in parte coperto da portico in legno, bagno con doccia e finestra; i successivi due livelli compongono la zona notte, con disimpegno/corridoio, 2 stanze da letto ed un bagno con doccia e finestra al secondo piano(circa 45 mq), ed una terza stanza con uscita su ulteriore terrazzo (circa 25 mq) molto panoramico oltre ad uno spazio studio al terzo piano (a questo livello si accede tramite una scala a chiocciola di design e la parte coperta misura circa 30 mq).
Tutti gli ambienti della villa sono spaziosi, funzionali e dalla forma regolare, gli interni si presentano in ottime condizioni con finiture ricercate e di ottima qualità (nella zona notte è presente il parquet).
Gli impianti elettrico e termoidraulico sono nuovi, funzionanti e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo a pavimento, gli infissi sono nuovi, con doppio vetro e dotati di tapparelle, l'abitazione inoltre è munita di cappotto termico esterno.
La posizione sopraelevata, l' ottima esposizione (est, nord, sud) oltre alla dimensione delle finestre rendono tutti gli ambienti molto luminosi. La visuale è aperta e molto panoramica, dalle stanze e soprattutto dai terrazzi si può godere di una visuale libera sulla valle e sui monti circostanti (molto suggestiva la vista del Gran Sasso).
Il giardino esclusivo (completamente pavimentato), misura una superficie di circa 60 mq, è recintato con muretto e recinzione ed è dotato di accesso carrabile e pedonale tramite cancelli in ferro lavorato. Sono presenti aiuole verdi, impianto di irrigazione e di illuminazione con faretti e lampioncini.
Oltre all'alta qualità delle finiture ed alle ottime condizioni interne, la villa dispone di altri comfort quali impianto di allarme, apertura automatica di cancello carrabile e serranda del garage, tapparelle elettriche, luci di emergenza interne e camino in taverna.
Soluzione ideale come abitazione principale, in un contesto molto comodo e residenziale, a poca distanza dalla città di L'Aquila e da tutti i principali servizi necessari ai bisogni quotidiani, soprattutto per chi necessità di un'abitazione indipendente con uno spazio esterno esclusivo e senza gravami condominiali.

Dettagli

Piano	Medio
Piani edificio	4
Terrazzi	2 / 60 mq
Bagni	3
Mq	180
Mq giardino privato	60
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/7
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	2008

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, soffitta, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: C
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.325508|13.404751

Casa bifamiliare in vendita a L'Aquila Pianola

€ 245.000

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