L'Aquila San Francesco Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

110 Mq

Locali

4 Piani

4 ( Alto / Attico )

Bagni

2 Classe

A3

energetica

IPE

Arredo

Auto

Descrizione

In zona molto centrale, a ridosso del centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento attico duplex ai piani 3° e 4° (collegati tramite una scala interna) servito da ascensore, all'interno di un edificio realizzato post sisma e ultimato nel 2016.
Lo stabile, realizzato in cemento armato ed in acciaio, è conforme alla vigente normativa antisismica ed è dotato di diverse caratteristiche mirate ad un alto risparmio energetico(classe A3). Dispone di impianto solare termico, impianto fotovoltaico, cappotto termico, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
L'immobile è attualmente locato fino al 31/12/2023.
L'appartamento in vendita si sviluppa su una superficie di circa 120 mq commerciali suddivisa in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 balcone panoramico ed 1 bagno finestrato con doccia al primo livello; disimpegno, 3 stanze, 1 terrazzino con vista sui tetti ed i monti circostanti, 1 bagno finestrato con doccia al secondo livello.
Questa zona della casa presenta delle altezze variabili in base alle curve del tetto con legno bianco a vista.
Gli interni dell'abitazione si presentano in ottimo stato, le finiture sono di ottima qualità, gli ambienti molto luminosi dato anche l'alto numero di finestre.
Il piano notte presenta parquet nelle stanze da letto, molte delle porte bianche presenti sono a scomparsa.
Gli impianti, elettrico e termoidraulico, sono nuovi e conformi alla vigente normativa.
L'impianto di riscaldamento è a pavimento, gli infissi sono in legno nella parte interna ed alluminio sull'esterno, dotati di doppio vetro a taglio termico e tapparelle elettriche.
Punto di forza dell'appartamento, oltre all'alta efficienza energetica, sono la luminosità e la vista panoramica di cui gode da ogni ambiente, date dalla posizione sopraelevata del fabbricato, dall'assenza di ostacoli alla visuale e dall'esposizione est, sud, ovest.
Vista la zona molto centrale e servita, unita alle caratteristiche che possiede, la soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come valida forma di investimento immediato e di prospettiva.
Inclusi nel prezzo un posto auto coperto nel garage condominiale ed una cantina, entrambe al piano seminterrato.

Dettagli

Piano	Alto / Attico
Piani edificio	4
Terrazzi	1 / 10 mq
Bagni	2
Mq	110
Riscaldamento	centralizzato
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 120.00 mensili
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	2016

Accessori

ascensore, cantina, posto auto, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: A3
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.358940|13.404200

Planimetrie

Appartamento in vendita a L'Aquila

€ 290.000

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