L'Aquila San sisto Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

135 Mq

Locali

4 Piani

2 ( Alto / 2 )

Bagni

2 Classe

D

energetica

IPE

Auto

Descrizione

In zona servita e centrale, precisamente in via Aldo Moro n° 29, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura all'interno di un piccolo condominio di sole 6 unità abitative, realizzato in cemento armato negli anni "70, classificato B in seguito al sisma 2009 ed oggetto di lavori di miglioramento sismico.
L'immobile in vendita si trova al secondo ed ultimo piano senza ascensore e sviluppa una superficie calpestabile di circa 135 mq oltre a 20 mq di balconi.
Si suddivide in ampio ingresso, sala con uscita su un primo balcone, cucina abitabile con uscita su secondo balcone, ampio disimpegno, 3 stanze da letto matrimoniali, 1 bagno completo con doccia e finestra, un wc di servizio sempre finestrato.
Gli interni si presentano in ottimo stato essendo stati oggetto di ristrutturazione totale che ha interessato il rifacimento di tutte le componenti della casa(pavimenti, pitture, rivestimenti, bagni, sanitari, ecc) ad eccezione delle porte interne.
Gli impianti elettrico e termoidraulico sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con termosifoni.
Gli infissi sono nuovi, in pvc con doppio vetro, tapparelle e apertura a vasistas, inoltre per un ulteriore comfort ed un maggiore risparmio energetico, la palazzina è stata dotata di cappotto termico esterno da 10 cm.
La pianta della casa è molto funzionale con una distribuzione classica, gli ambienti hanno tutti una ottima dimensione ed una forma regolare.
Gode di un'ottima esposizione, è luminosa e con una visuale libera sulle abitazioni circostanti.
Completano la proposta di vendita, oltre ai proporzionali diritti sugli spazi comuni del fabbricato (tra cui il piazzale di parcheggio antistante la palazzina), una cantina la piano terra di circa 6 mq ed un comodo garage di 18 mq.
Vista la zona centrale e servita da tutte le attività necessarie ai bisogni quotidiani ed a poca distanza dal centro cittadino, l'appartamento è una valida soluzione sia come abitazione principale sia come forma di investimento (attualmente locato a studenti) da mettere a reddito.

Dettagli

Piano	Alto / 2
Piani edificio	2
Bagni	2
Mq	135
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Occupato
Spese condominiali	Euro 50.00 mensili
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	1970

Accessori

box, cantina

Classe energetica

Classe energetica: D
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.359070|13.390703

Appartamento in vendita a L'Aquila

€ 155.000

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