Lanciano Stabile / Palazzo in vendita

Caratteristiche

Superficie

600 Mq

Locali

0 Piani

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Descrizione

Oggi ti portiamo a Lanciano, precisamente in loc. Colle Pizzuto.
Probabilmente non sai dov'è, ma siamo sicuri che ci sarai passato infinite volte per scendere giù al mare.
Infatti questa località non è sperduta in campagna ma bensì nella primissima periferia Frentana, ovvero poco dopo l'area fiera, a soli 5 minuti di auto dal centro e 15 minuti dalla Val di Sangro.

E proprio qui, lungo la strada provinciale "Lanciano-Fossacesia", identificata tra le arterie più importanti del nostro comprensorio, che è stato messo in vendita un fabbricato dalle elevate potenzialità per chi avesse l'esigenza di svolgere un'attività artigianale.

Nello specifico parliamo di uno SCHELETRO IN CEMENTO ARMATO di provvisori 600 mq, attualmente su due livelli, ma progettato ed autorizzato per quattro livelli (superficie complessiva 800 mq), il tutto contornato da un TERRENO di 7320 mq a servizio dello stesso fabbricato.
I restanti due livelli, non realizzati ma approvati, si estenderebbero per circa 100 mq a piano con una destinazione a uffici o residenziale.

La versatilità di questa struttura sta proprio nel poter soddisfare le esigenze di svariare attività artigianali/produttive come falegnameria, metalmeccanica, officine, laboratori alimentari, depositi, etc. , che hanno anche la necessità di un piazzale esterno o di un'ampia area di manovra per mezzi pesanti e leggeri.
Non in ultimo, vi è la possibilità di convertire il fabbricato in una struttura ristorativa/ricettiva che, grazie alla presenza di questo terreno, potrà godere di un importante area verde esterna oggi sempre più richiesta.

Quindi, se sei un artigiano o magari un imprenditore che sa guardare lungo, sappi che che una struttura del genere, non distante dal centro e facilmente raggiungibile, non la troverai così facilmente in giro.

Se l'annuncio ti ha incuriosito in fondo a questo link troverai le mappe catastali e di piano regolatore.
Lo step successivo è CHIAMARCI allo 0872. 320393 e fissare un appuntamento con un nostro consulente.

APE esente

Rif. 992 esclusiva

Dettagli

Piano
Piani edificio	2
Mq	600
Mq spazio esterno privato	7320
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/1
Anno di costruzione	2008

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.216099|14.413371

Stabile / Palazzo in vendita a Lanciano

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