L'Aquila Cansatessa CANSATESSA Villetta a schiera in vendita

Caratteristiche

Superficie

260 Mq

Locali

0 Piani

3 ( Medio )

Bagni

3 Classe

F

energetica

IPE

Arredo

Auto

Descrizione

Cansatessa, precisamente in via Edison, proponiamo ampia villetta a schiera realizzata in cemento armato negli anni '90 e classificata A (senza danni) a seguito del sisma 2009.
La soluzione sviluppa una superficie complessiva di circa 260 mq commerciali oltre terrazzi e balconi suddivisi in 4 livelli collegati tramite una scala interna.
Il piano terra(originariamente destinato a garage/deposito) misura circa 100 mq suddivisi in ingresso, ampia taverna con camino e cucina in muratura, 2 stanze finestrate, 1 bagno completo con doccia e aspiratore ed una comoda veranda.
Questo piano, dotato anche di ingresso autonomo da strada si presenta in ottimo stato di manutenzione con finiture di ottima qualità. Dispone di impianto di riscaldamento con termosifoni separato dal resto dell'abitazione e di infissi nuovi, in pvc con doppio vetro e tapparelle.
Al primo piano si trova la zona giorno della villa, un unico ambiente aperto di circa 60 mq con cucina a vista, termocamino e doppia uscita sull'esterno, sulla parte posteriore ad un terrazzo di circa 60 mq da cui sia accede ad uno spazio verde privato, sul lato anteriore ad un ulteriore terrazzo di circa 40 mq molto panoramico e assolato.
La zona notte si sviluppa sui restanti 2 piani, con ampio disimpegno, 3 stanze da letto balconate e 1 bagno al 2° piano e ulteriori 2 stanze mansardate con 1 bagno al 3° piano.
Questa porzione della casa presenta finiture di ottima qualità (come il parquet di ulivo) risalenti all'epoca di costruzione, è abitabile ma necessita di un generale riammodernamento.
Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è autonomo con termosifoni, gli infissi sono in legno con tapparelle.
Ottimamente esposta verso sud, è molto luminosa e assolata con una visuale panoramica sulla valle ed i monti circostanti.
Vista la zona residenziale, molto servita dalle attività necessarie al quotidiano e la stretta vicinanza all'Ospedale, all'Università ed alla Scuola della Guardia di Finanza, la soluzione si presta sia come abitazione principale per chi necessita degli ampi spazi di cui dispone, sia come valida forma di investimento, anche per un uso ricettivo.

Dettagli

Piano	Medio
Piani edificio	3
Terrazzi	2
Bagni	3
Mq	260
Mq spazio esterno privato	150
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	1987

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, soffitta, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: F
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.386204|13.343192

Planimetrie

Villetta a schiera in vendita a L'Aquila Cansatessa

€ 280.000

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