L'Aquila TORRIONE/SAN FRANCESCO Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

110 Mq

Locali

4 Bagni

2 Classe

D

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Tra il Torrione e San Francesco, precisamente in via Angelo Colagrande, proponiamo in vendita appartamento al 7° ed ultimo piano con ascensore, all'interno di un edificio in cemento armato edificato negli anni '75, completamente ristrutturato ed adeguato sismicamente a seguito degli interventi post sisma 2009 (esito E). L'edificio fa parte di un complesso residenziale molto signorile, che offre tra gli spazi condominiali recintati anche parcheggi interni riservati e giardini attrezzati e molto curati. Inoltre questo complesso è l'unico in città che offre la presenza del portiere.
L'appartamento in vendita sviluppa una superficie calpestabile di circa 110 mq calpestabili suddivisi in ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, corridoio/disimpegno, 3 stanze da letto e 2 bagni finestrati entrambe con doccia ed un ripostiglio/dispensa.
Gli interni si presentano in perfetto stato di manutenzione, con una suddivisione molto funzionale che sfrutta al meglio lo spazio a disposizione e finiture di ottima qualità (parquet in tutta la zona notte), molto gradevoli alla vista.
Gli ambienti interni sono tutti finestrati (a parte il ripostiglio), dalla forma regolare e di una comoda dimensione.
Gli impianti sono recenti e conformi alla normativa vigente, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni, gli infissi sono nuovi con doppio vetro e tapparelle elettriche.
Vista la posizione dominante del palazzo, l'altezza del piano e l'ottima esposizione, la casa risulta molto luminosa ed assolata per quasi tutto l'arco della giornata, gode inoltre da tutti gli ambienti, di una visuale libera e panoramica sugli spazi ed i monti circostanti.
Sita in una zona molto centrale, servita ed a pochissima distanza dal centro cittadino, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per famiglie che necessitano delle caratteristiche descritte, sia come valida forma di investimento (attualmente già locata a studenti) da utilizzarsi come fonte di reddito.
Completano la proposta di vendita un posto auto coperto nel garage condominiale ed una cantina.

Dettagli

Piano	Alto / 7
Bagni	2
Mq	110
Mq spazio esterno in comune	1000
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Occupato
Spese condominiali	Euro 150.00 mensili
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	1975

Accessori

ascensore, cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: D
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.360832|13.406120

Appartamento in vendita a L'Aquila

€ 175.000

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