L'Aquila CENTRO STORICO Appartamento in vendita

Caratteristiche

Superficie

100 Mq

Locali

3 Piani

3 ( Medio / 1 )

Bagni

2 Classe

F

energetica

IPE

Descrizione

Centro storico, a circa 50 m da Piazza Duomo, precisamente in via dell'Arcivescovado, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un palazzo storico vincolato alla Sovrintendenza dei Beni Culturali, completamente ristrutturato e consolidato a seguito dei lavori post sisma 2009.
Attualmente la destinazione d'uso dell'immobile è A10 (ufficio), la proprietà si rende disponibile, nel caso dovesse servire, a richiedere i permessi urbanistici e catastali per la trasformazione in residenziale.
L'attuale divisione si presenta con ingresso, 4 stanze lavorative, doppio corridoio e 2 bagni entrambe finestrati con doccia.
Ragionata come abitazione la soluzione è già predisposta e suddivisa in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze da letto e 2 bagni oltre soppalco ad uso ripostiglio (attualmente accessibile tramite una botola).
Gli interni si presentano in ottime condizioni essendo stati oggetto di completa ristrutturazione che ha interessato tutte le componenti interne, le finiture sono di buona qualità (parquet su tutta la superficie della casa eccetto i bagni), gli ambienti sono spaziosi e dalla forma regolare.
Tutte le stanze principali si presentano molto luminose, hanno le volte decorate, imbotti in pietra originali, diverse decorazioni e inserti in pietra risalenti all'epoca della costruzione.
Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni, gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane.
Vista la posizione centralissima la soluzione si presta a molteplici utilizzi, come abitazione, come ufficio/studio o come forma di investimento immediata e di prospettiva.
Attualmente l'immobile è locato ad uno studio tecnico fino alla data del 31/12/2023.

Dettagli

Piano	Medio / 1
Piani edificio	3
Bagni	2
Mq	100
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/10
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	1700

Classe energetica

Classe energetica: F
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.348289|13.396950

Planimetrie

Appartamento in vendita a L'Aquila

€ 298.000

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