L'Aquila MAUSONIA Porzione di bi/trifamiliare in vendita

Caratteristiche

Superficie

250 Mq

Locali

8 Bagni

3 Classe

E

energetica

IPE

Arredo

Auto

Descrizione

Strada Statale 5 bis, nei pressi di Di Fabio Centro Gas, proponiamo in vendita porzione di villa trifamiliare, realizzata nel 1993 in cemento armato e risultata subito agibile a seguito del sisma 2009. La soluzione sviluppa una metratura complessiva di circa 250 mq calpestabili (290 catastali), suddivisa tra piano terra, primo piano e mansarda collegati tramite una comoda scala interna. Il piano terra è adibito a servizi, si compone infatti, oltre allo spazioso ingresso, di 2 garage doppi di circa 40 mq ciascuno entrambe con basculante e di 1 comoda cantina. La porzione residenziale si trova ai piani superiori, il primo piano si suddivide in un comodo disimpegno con uscita sull'ampio terrazzo (in parte coperto) di circa 30 mq, zona giorno con salone, disimpegno, cucina abitabile con lavanderia, tinello con camino, 1 stanza/studio ed un bagno finestrato con doccia; zona notte con corridoio, 3 stanze da letto, 1 spazioso bagno con vasca idromassaggio ed un ulteriore terrazzino. L'ultimo livello, mansardato ma con altezza vivibile per tutta la sua dimensione(circa 45 mq), è dotato di molte finestre e attualmente si presenta come unico ambiente con angolo cottura, camino e bagno di servizio. Gli interni si presentano in perfetto stato di manutenzione, con finiture originali rispetto all'epoca di costruzione ma di ottima qualità ed in perfetto stato di manutenzione, gli ambienti hanno tutti una generosa dimensione ed una forma molto regolare. Gli impianti sono perfettamente funzionanti, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni, gli infissi sono di ottima fattura, in legno con doppio vetro e persiane esterne. La villa è molto luminosa, gode di un'ottima esposizione (est/ovest) e di una vista libera e panoramica sulle campagne e sui monti circostanti. Completano la proposta di vendita i proporzionali diritti sulla corte esterna pavimentata e recintata intorno alle abitazioni. Soluzione ideale soprattutto come abitazione principale, per famiglie che necessitano di molto spazio abitativo e necessitano delle caratteristiche sopra descritte, in un contesto molto riservato e residenziale, dalla comoda viabilità, a pochissima distanza da tutti i servizi necessari alle attività quotidiane e dalla città di L'Aquila. Utilizzabile anche come fonte di investimento, soprattutto per attività ad uso ricettivo. Ampio spazio di parcheggio esterno, bassi costi condominiali. LA CASA VIENE VENDUTA COMPRENSIVA DI TUTTO IL MOBILIO IN ESSA PRESENTE.

Dettagli

Piano	Basso
Terrazzi	1 / 30 mq
Bagni	3
Mq	250
Mq spazio esterno in comune	1
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Spese condominiali	Euro 10.00 mensili
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	1993

Accessori

box, cantina, posto auto, soffitta, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: E
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.321556|13.420806

Porzione di bi/trifamiliare in vendita a L'Aquila

€ 290.000

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