L'Aquila Roio Piano ROIO PIANO Casa indipendente in vendita

Caratteristiche

Superficie

90 Mq

Locali

3 Piani

2 ( Basso )

Bagni

2 Classe

A4

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Roio Piano, all'interno della parte storica della frazione, precisamente in via Aia Prima, proponiamo in vendita casa singola su 2 livelli di nuova costruzione con corte esclusiva e magazzino adiacente.
L'abitazione è stata ricostruita in conformità alla vigente normativa antisismica ed energetica, sviluppa una superficie calpestabile di circa 85 mq distribuita su 2 livelli, collegati tramite una scala interna.
Zona giorno al piano terra con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e canna fumaria, disimpegno, bagno finestrato con attacco lavatrice e locale ripostiglio sottoscala; primo piano con ulteriore comodo disimpegno, 2 stanze da letto, 1 bagno finestrato con doccia ed 1 balcone.
Gli interni si presentano in ottimo stato non essendo stati mai abitati dalla riconsegna, gli ambienti sono molto comodi, funzionali e luminosi, vista l'ottima esposizione sud/ovest.
Le finiture interne sono di qualità e gradevoli alla vista, gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è autonomo con distribuzione a termosifoni alimentati dalla pompa di calore.
Sono presenti impianto fotovoltaico, tamponature con cappotto termico incluso, tetto in legno di castagno a vista.
La casa è molto performante dal punto di vista energetico (classe A4).
A completare la proposta di vendita la corte esclusiva pavimentata di circa 60 mq, delimitata da muretti e cancello metallico, e un magazzino di circa 50 mq su 2 livelli in fase di ricostruzione, che verrà consegnato completo di tamponature, infissi nuovi e predisposizione impianti.
Il piano terra dello stesso può essere utilizzato come garage con accesso tramite la corte esclusiva.
Soluzione ideale soprattutto come abitazione principale, per chi necessita delle caratteristiche descritte, e desidera l'indipendenza da gravami e vincoli condominiali.
Zona molto tranquilla, residenziale, molto soleggiata, in fase di completo recupero urbanistico e sociale, a pochi chilometri dalla città di L'Aquila.

Dettagli

Piano	Basso
Piani edificio	2
Bagni	2
Mq	90
Mq spazio esterno privato	60
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	2021

Accessori

box, cantina, giardino, posto auto, taverna

Classe energetica

Classe energetica: A4
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.328777|13.356721

Casa indipendente in vendita a L'Aquila Roio Piano

€ 139.000

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