Nuvolera Villetta a schiera in vendita

Caratteristiche

Superficie

153 Mq

Locali

7 Piani

1 ( Basso / P.T. )

Bagni

2 Classe

Esente

energetica

IPE

Auto

Descrizione

Abitazione di tipo civile in passaggio pedonale giovanni verga, 1 - nuvolera (BS)

Trib. di Brescia, Proc. 94/2023, Lotto UNICO

Descrizione:

Piena proprietà di un'abitazione a schiera con due autorimesse
Descrizione sintetica
L’immobile oggetto di perizia è un’abitazione residenziale nella tipologia costruttiva
delle case a schiera, in posizione di testata con orientamento verso sud-est.
L’immobile fa parte di un complesso condominiale molto ampio denominato “I
GIGLI” con sede in passaggio Pedonale Giovanni Verga 1/43 a Nuvolera.
L’edificio è stato edificato con concessioni edilizie dal 2022 al 2005 costituito da
muratura portante perimetrale, travi e pilastri in cemento armato, solai in latero-cemento
per il 2° e 3° orizzontamento, solaio tipo “lastral” per il primo orizzontamento, che divide il
piano terra dal piano interrato. La finitura interna ed esterna dell’unità residenziale è con
intonaco al civile, canali e pluviali in rame e copertura con tegole di cemento.
L’unità abitativa è composta da:
PIANO TERRA – soggiorno e cucina che sono stati uniti demolendo la parete divisoria
che li separava, un bagno di servizio e scala di collegamento al piano interrato o al piano
primo. Circonda la casa una piccola area di pertinenza costituita da giardino e
marciapiede con piastrelle di gres.

PIANO PRIMO – originariamente tre camere e un bagno, mentre in fase di
sopralluogo si è riscontrato che due camere (lato est) sono state unite demolendo quasi
completamente la parete divisoria che separava i due ambienti, oltre a due balconi come
da progetto architettonico;
PIANO INTERRATO - Il progetto depositato e autorizzato in comune prevede una
cantina e due box. In fase di sopralluogo si è riscontrata che la piccola cantina è stata
trasformata in taverna con la presenza di una cucina a gas. Il box di collegamento con la
cantina è stato trasformato in taverna costruendo un muro in mattoni a rivestimento della
basculante metallica che rimane visibile dalla parte esterna nel tunnel dei garage.
Entrambe le stanze sono dotate di impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa
collegati all’impianto dell’unità residenziale. A lato della taverna è presente il secondo box
auto utilizzato al 50% come deposito di vario genere, rilevando la presenza di varie
armadiature. Completa il piano interrato una piccola lavanderia sotto la rampa delle scale
dotata di un lavello e un water, oltre allo spazio per lavatrice e asciugatrice
Destinazione Superficie Indice mercantile
Superficie lorda residenziale (SLP)- P. T. m2
52, 26 x 100% = 52, 26
Superficie lorda residenziale (SLP)- P. 1. m2
52, 26 x 100% = 52, 26
Superficie balconi m2
9, 13 x 30% = 2, 74
Superficie cantina di pertinenza e lav. m2
20, 16 x 50% = 10, 08
Superficie garage – ora taverna m2
32, 10 x 50% = 16, 05
Superficie garage m2
40, 28 x 50% = 20, 14
Superficie commerciale: m2
153, 53
Data vendita
22/05/2024 11:30
Prezzo base
€ 176. 912, 00
Offerta minima
€ 132. 684, 00
Valore in aumento in caso di gara
€ 1. 770, 00

Dettagli

Piano	Basso / P.T.
Piani edificio	1
Bagni	2
Mq	153
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	426

Accessori

box, cantina, taverna

Classe energetica

Classe energetica: Esente
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

45.532139|10.216253

Villetta a schiera in vendita a Nuvolera

€ 132.684

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