L'Aquila Roio Piano SANTA RUFINA Nuova costruzione in vendita

Caratteristiche

Superficie

170 Mq

Locali

0 Piani

3 ( Medio )

Bagni

2 Classe

C

energetica

IPE

Descrizione

Santa Rufina di Roio, precisamente in via Belvedere, proponiamo in vendita abitazione indipendente di nuova costruzione, realizzata in cemento armato in conformità alla vigente normativa sismica ed energetica, a seguito della demolizione post sisma 2009. Sviluppa una superficie complessiva di circa 170 mq calpestabili distribuita su 3 livelli, oltre corte esclusiva esterna al piano terra e terrazzo panoramico al primo piano. L'attuale distribuzione prevede una divisione di fatto in 2 unità immobiliari, al piano rialzato di circa 70 mq composta da ingresso, soggiorno con canna fumaria, cucina abitabile, 1 stanza da letto ed 1 bagno; ai piani primo e secondo un appartamento duplex di circa 110 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 stanza, 1 bagno ed un balcone al primo livello e da due stanze da letto (con possibilità di creare un ulteriore bagno)ed un ulteriore balcone al secondo livello. Gli impianti sono già impostati per essere utilizzati sia in modo unico sia separato tra le 2 unità. Gli interni si presentano in ottime condizioni con finiture di buona qualità (la pittura è stata volutamente lasciata al grezzo per permettere la personalizzazione dell'acquirente), ambienti molto spaziosi, dalla forma regolare, molto luminosi vista la posizione sopraelevata della casa, il numero di finestre e l'ottima esposizione verso sud, da cui si apre una vista libera e molto panoramica. Gli impianti sono nuovi e conformi alla vigente normativa, il riscaldamento è con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e scuri interni, inoltre lo stabile è dotato di cappotto termico esterno e tetto coibendato. Viste le caratteristiche, la soluzione è ideale sia come abitazione principale, per chi necessita di un'abitazione molto spaziosa e confortevole (utilizzabile anche da professionisti come abitazione al primo piano e studio separato al piano terra), sia come valida forma di investimento, data la vicinanza alla facoltà di ingegneria, o utilizzabile per un uso ricettivo. Contesto molto residenziale, tranquillo, in fase di completo recupero urbanistico e sociale, a pochi chilometri dalla città e dai servizi principali. Facilità di parcheggio esterno nelle strette vicinanze, no spese di condominio.

Dettagli

Piano	Medio
Piani edificio	3
Terrazzi	1 / 10 mq
Bagni	2
Mq	170
Mq spazio esterno privato	50
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Libero
Classe catastale	A/3
Rendita catastale	1
Anno di costruzione	2022

Accessori

cantina, taverna, terrazzo

Classe energetica

Classe energetica: C
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

42.331181|13.354496

Nuova costruzione in vendita a L'Aquila Roio Piano

€ 169.000

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