Tivoli Rustico / Casale in vendita

Caratteristiche

Superficie

340 Mq

Locali

6 Piani

2 Classe

In fase di richiesta

energetica

IPE

Arredo

Auto

Descrizione

Immerso nel verde, a metà strada tra il comune di Tivoli e il comune di San Gregorio di Sassola, splendido Casale di raffinata unicità. Il Casale di circa 340 mq è immerso in un giardino paesaggistico e in un suggestivo uliveto per una superficie totale di circa 6. 000 mq. La località in cui è inserito chiamata "Colle della Cantina" è un'oasi di vegetazione che ospita un esiguo numero di ville, isolate e riservate rispetto ai centri più vicini. Il casale è disposto su due livelli, presenta al piano terra un salone triplo di alta rappresentanza diviso in angoli diversi attraverso boiserie, divisori e nicchie mentre al centro fa da protagonista un grande camino, incorniciato da un mosaico policromo di marni antichi e moderni.
Dalle ampie vetrate ad arco del salone si accede al patio esterno con barbecue e forno a legna incorniciato da un giardino ricco di fiori e piante. Le porte sono dipinte a mano e ognuna è rappresentativa del contesto a cui dà accesso. L'ampia cucina in muratura è resa calda e accogliente da maioliche provenienti da case siciliane e partenopee e da un lavabo in travertino, un bagno dallo stile orientale, una camera Jolly, e un locale tecnico di 70 mq accessibile anche da un ingresso di servizio completa il piano terra. Al piano superiore una camera padronale con bagno un ampia cabina armadio, una seconda camera da letto matrimoniale con armadio a muro, un secondo bagno con vasca idromassaggio, e una terza camera attualmente usata come stanza guardaroba. La villa è dotata di due cancelli uno padronale e uno secondario, di una Casina per gli attrezzi di un posto auto coperto e un ampio parcheggio scoperto. Tre modalità di riscaldamento: radiatori GPL, due stufe a pallet, termo camino centralizzato. Sistema d'allarme e due casseforti.
Tutti gli impianti sono certificati secondo la normativa vigente, alcuni di recentissima installazione.

Dettagli

Piano
Piani edificio	2
Mq	340
Mq giardino privato	6000
Riscaldamento	termoautonomo
Occupazione	Occupato
Classe catastale	A/2
Rendita catastale	1400
Anno di costruzione	1950

Accessori

cantina, giardino, posto auto

Classe energetica

Classe energetica: In fase di richiesta
Indice Prestazione Energetica (EPgl): Kwh/m2/anno

Mappa

41.921940|12.833451

Rustico / Casale in vendita a Tivoli

€ 450.000

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